1、 不要表露對物業(yè)有好感；
2、 告之賣方已看中其它物業(yè)并準備付定金；
3、 告之賣方已看中其它物業(yè)并準備付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能在便宜點兒補償已付出不能退的訂金；
4、 告之想購置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能購，因此要求賣方在付款方法上優(yōu)惠；
5、 不停找物業(yè)的缺點要求降價；
6、 告之自己很滿意，但家人、老公或老婆有其他的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現(xiàn)出強列的購購欲望，迫使對方降價
7、 告之準備一次性付款，要較優(yōu)惠的價；
8、 帶著5000元，說只要售價合適馬上決定購購；
9、 實在談不下去，抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個強烈購購欲的客戶；
10、 用其它物業(yè)的價格做比較，要求再減價；
11、 告之能力有限購不起，要求再便宜一點兒；以自己的經(jīng)濟能力不夠作為理由
12、 告之資金尚在外地或國外，購房款需慢慢支付，爭取更優(yōu)惠的付款條件；
13、 告之物業(yè)管理費太貴，不支付，要求是否可物業(yè)管理費；
14、 告之公司預算有限只能是指定的售價；
15、 告之自己的現(xiàn)金積壓在股市上或其它生意上，想購置但付款條件或售價能否優(yōu)惠；
16、 告之這房子是別人的，自己不想掏錢購，預算有限，就這么多錢；
17、 告之從朋友處己知能有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇；
18、 告之自己沒代理行直接與開發(fā)商交易應能免傭金，更便宜點。
19、 與談判人員，銷售人員成為好朋友； 賣交情爭取拿到該項目的較優(yōu)惠的價格
20、 找多位不同的銷售代理，試探銷售價的較低價；聲東擊西探知更便宜的價格21、 要求開發(fā)商給毛坯房的價，同意后再要求提供裝修；
22、 先選一個比較次的單元把價格談好在要求同樣的價格購更好單元；
23、 告之物業(yè)主要想用做出租，自己不在國內(nèi)也沒有時間辦出租事宜是否能安排出租事宜，并要求裝修、家電、電器；
24、 告之自己會有不少朋友會跟自己購，只要較優(yōu)惠的價格可以帶來更多家；
25、 記住，比你時間更寶貴的是房產(chǎn)商。拖延談判的時間，慢慢磨，主動權在自己手上，每次要求更便宜的價格。

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