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購房要量力而行 白領(lǐng)置業(yè)后惡夢生活
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 491 次
楊小姐月薪7000,可自從購了一套74萬的房子,月供5000,她就感覺過上了惡夢般的生活,直到有她將房子賣掉又購了一套便宜的,她用親自經(jīng)歷告訴大家:
購房一定要“量力而行”
楊小姐一再強(qiáng)調(diào),購房購車一定要量力而行,資金方面應(yīng)給自己留有更大的余地,千萬不要做到剛剛夠。
楊小姐是一家IT公司的工程師,月收入7000元,在工作3年后,存折上終于印出了8萬元的數(shù)額。她決定擁有自己的住宅,形式上結(jié)束“北漂”生活。
楊小姐購房時顯露出了她購時裝時的血拼作風(fēng),攥著8萬元,簽下了總價74萬元的房子。楊小姐購房的兩個重要標(biāo)準(zhǔn)就是:在單位附近,半個公里以內(nèi)的路途;還要精裝修。
較后,在距離單位十時辰車程的北三環(huán)馬甸附近購了一套每平方米7300元的房子,付了10%的頭付款,而貸款總額達(dá)到66萬元之高度,加上15年利息,就是80多萬元的負(fù)債。較初幾個月,楊小姐一直沉浸在坐擁豪宅的自豪當(dāng)中,覺得自己馬上要躋身百萬富婆的行列了。
楊小姐在那里大約住了一年,但這一年,月供幾乎成了她的噩夢。每個月將近5000元的月供,讓楊小姐的生活突然變了質(zhì)。旅游計劃取消了,泡酒吧的時間縮短了,時裝行頭的知名度也下降了,隨之心情也越來越糟糕。
除了每個月的月供外,那里的各項收費都太高了,物業(yè)費每平方米2.8元,這一年她感覺壓力非常大。自認(rèn)為一直活得很瀟灑的她,以前工作上有什么不順心,決不會遷就,始終抱著大不了走人的態(tài)度。可這一年,楊小姐變得謹(jǐn)小慎微,惟恐丟了飯碗,個性也損失了不少。
楊小姐覺得這樣的“負(fù)”婆當(dāng)?shù)脤嵲谟悬c太辛苦、太沉重了,她說,每個月去銀行付月供都有一種被掏空的感覺,自己的花樣年華都被這套房子壓得沒有了光彩。當(dāng)初決沒有料到的是,房子能使她的生活變得如此灰暗,她真的有點后悔購這個房子。
考慮再三,楊小姐決定賣掉房子,但因為貸款未還清,產(chǎn)權(quán)證還押在銀行,而能夠一次付全款的人少之又少,這著實讓她苦惱了一陣子。后來聽朋友說,光大銀行可以跨行轉(zhuǎn)按揭,在那里,楊小姐很快就找到了購主,因為銀行有很多想貸款購賣二手房的人的登記資料。
銀行把楊小姐名下的按揭貸款連同產(chǎn)權(quán)證都轉(zhuǎn)到了該行賬下,購楊小姐房子的人成了新的債務(wù)人。楊小姐是以78萬元的總價與那位購方成交的,銀行還有貸款未還余額61萬元,所以,她收到購房人交給她的17萬元現(xiàn)金。
楊小姐說,以這個價錢賣掉房子,自己沒賠也沒賺,已經(jīng)很知足了,也不再考慮什么精神補償了。拿著17萬元的現(xiàn)金,楊小姐并沒有像一年前手里有8萬元那樣興奮、沖動,經(jīng)過幾個月的考察,她又選中了一套位于西三旗的房子,雖然離單位稍遠(yuǎn)一點,但交通比較方便。每平方米4000元的房子,物業(yè)費1.2元/平方米,同樣大的面積,同樣頭付了10%,同樣貸款15年,但每個月的月供卻降到了2000多元,只占自己月薪的1/4,楊小姐真正松了一口氣。雖然現(xiàn)在上班需要40時辰,但她每天上下班的腳步卻輕快了許多。到了每月20日付款那天,也沒那么百感交集了。
楊小姐一再強(qiáng)調(diào),購房購車一定要量力而行,資金方面應(yīng)給自己留有更大的余地,千萬不要做到剛剛夠。貸款消費本來是為了提前享受各種物質(zhì)生活的,但因為考慮欠妥,使還月供變成了一個沉重的負(fù)擔(dān),影響生活質(zhì)量,就有所不值了。
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