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調(diào)控政策下明年購房更安全
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 405 次
樓市回暖正進行時,雖然有認為:回暖假的?其實這種認知只是參照物的不同,所以得出的結(jié)論自然就不同。 我們目前所談的樓市回暖不回暖?應(yīng)該自2010年之今的樓市一系列變化,所以從這個角度上講,難道你還有理由認為,目前的樓市還沒回暖嗎?
不過,樓市雖回暖了,但同時新的問題也出現(xiàn)了。比如講:樓市一旦向好,總免不了一個敏感的問題,就是房價又要上漲。特別是一線城市的房價,在“遏制過快上漲”沒完全兌現(xiàn)的情況下,又將迎來新一輪上漲。這自然有背于調(diào)控政策初衷的。所以近來媒體又頻出什么“調(diào)控要堅持”了或要調(diào)控加碼了等等。這種信號其實很明顯,就是要看到房價真正下降。由此得出“明年購房更安全”,我想也是能成立的。
其次應(yīng)該說2010年屬政策調(diào)控年,而目前影響樓市變化的主要是政策因素。雖然前一階段調(diào)控被開發(fā)商們“扛”過來了,但如果大家都不計成本“扛”的話,輸家一定是開發(fā)商,而不會是政策。所以從這一點上說,購房應(yīng)回避政策風(fēng)險,明年購房也能成立。
當(dāng)然有人稱,調(diào)控政策將堅持很多年。這顯然明年購房更安全難易成立。其實并不矛盾。1、調(diào)控政策越長,對房價越不利。今年購房和明年購房,就房價下跌幅度來講,明年將更大。2、調(diào)控政策堅持多年?只存在于理論層面,畢竟調(diào)控對經(jīng)濟是有影響的(具體不展開)。3、通過“金九銀十”的演變,或今年10月將召開的經(jīng)濟會議,或明年的“二會”,這一些都將使我們進一步了解政策的走向。
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