伴隨一系列宏觀調(diào)控措施，樓市一片普漲的局面可能會(huì)有所改變，未來(lái)樓盤價(jià)格有望漲跌互現(xiàn)。專家提醒購(gòu)房者，除了傳統(tǒng)的地段、房屋質(zhì)量、環(huán)境、價(jià)格等因素，購(gòu)房還勿忘關(guān)注新四大因素，包括看看你的鄰居是誰(shuí)。
上周央行宣布加息后，樓市走向再度成為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)。綜合專家觀點(diǎn)，大多數(shù)意見(jiàn)是認(rèn)為一系列宏觀調(diào)控措施后，房?jī)r(jià)過(guò)快上升的勢(shì)頭會(huì)得到遏制，不過(guò)，此時(shí)“下手”的購(gòu)房者務(wù)必審慎決策。
專家建議關(guān)注的新四大因素：一是樓盤所在區(qū)域的建設(shè)時(shí)期。一般來(lái)說(shuō)，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?。如果房產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實(shí)施初期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。二是樓盤規(guī)模。一般說(shuō)來(lái)，大盤比小盤的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會(huì)比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會(huì)相對(duì)好些。三是開(kāi)發(fā)商背景。購(gòu)房者不僅要了解開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。四是人的因素。購(gòu)房者應(yīng)該考慮是什么樣的人在和你一起購(gòu)房子，這些人的文化和經(jīng)濟(jì)背景，有可能決定該物業(yè)未來(lái)在市場(chǎng)上的受歡迎程度。

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