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購房時別忘采暖費(fèi)細(xì)節(jié) 千萬別掉入采暖陷阱

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 609 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

關(guān)鍵詞：新房

典型事例：沒入住，還交采暖費(fèi)？

長春市民劉大姐2006年購了套新房，當(dāng)年就領(lǐng)到了鑰匙。2008年5月劉大姐才辦理的入住，她去交納采暖費(fèi)時，卻被告知，除今冬采暖費(fèi)外，她還要補(bǔ)交上2006年、2007年的采暖費(fèi)，否則，不給辦理開栓。劉大姐就有些不明白：前兩年也沒住，我咋還需要交納采暖費(fèi)呢？

相關(guān)部門解釋，由于劉大姐沒有申請辦理停供手續(xù)，想恢復(fù)供暖，必須補(bǔ)齊所欠采暖費(fèi)。

此類提醒：新購房屋的住戶，暫時不想入住、也不想繳納采暖費(fèi)的，一定到供暖單位申請辦理停供手續(xù)。停供期間，只需交納20%的基礎(chǔ)熱費(fèi)。同時，暫停供暖前必須檢查新房內(nèi)的供暖設(shè)施，以免出現(xiàn)漏水等意外情況。

關(guān)鍵詞：二手房

典型事例：購?fù)攴?，補(bǔ)交6000元采暖費(fèi)

長春市民王先生年初在大馬路附近購了一個80多平方米的二手房。前些日子，他去交采暖費(fèi)，卻被告知該房陳欠2004年至2006年的采暖費(fèi)，共計6000多元。

購房的時候，房主說不欠采暖費(fèi)，王先生也就信了。沒想到現(xiàn)在出了這樣的問題，房主又聯(lián)系不上了。

供暖公司表示，由于王先生購房時，沒到供暖公司變更熱用戶主體，更沒與供暖公司重新簽訂供熱合同，供暖公司只能向他追繳陳欠的采暖費(fèi)。

此類提醒：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更前，要到房屋所在的供暖公司仔細(xì)查詢該房屋有無陳欠采暖費(fèi)。確認(rèn)不欠費(fèi)并簽訂協(xié)議后，才能進(jìn)行下一步交易。同時，請供暖公司出具書面證明，注明采暖費(fèi)有無陳欠情況，并保留好此證明，以備一旦出現(xiàn)糾紛時查證。

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