房地產(chǎn)置業(yè)觀◎經(jīng)竹：以一個純粹的工薪族的收入，進入到房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，自稱草根，卻在短短7年內(nèi)經(jīng)歷多次房地產(chǎn)置業(yè)投資，積累大量的投資經(jīng)驗。9月7日，其在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表的草根購房投資記收尾，點擊量72935。如果回頭看我的購房經(jīng)驗，極限兩個字是感受較為深刻的。從次在梅林關(guān)口購下套房起，幾乎每次付完房款我都是囊空如洗，并且多數(shù)還是會向家人借錢。2005年，我準備進關(guān)了。和準老婆兩人看了深圳很多知名的多層住宅小區(qū)，有松園南小區(qū)、園嶺新村、濱河新村、濱江新村、福華新村、福民新村、蓮花一村、蓮花二村等等，較后選擇了園嶺新村的一套物業(yè)。當時所有房款、稅費加在一起46萬，我把自己關(guān)外的房子抵押給銀行，做了25萬的消費貸款，再向大哥借了15萬，加上我和準老婆的全部家當6萬塊，在極限范圍內(nèi)購了這套房。也就是這一次咬咬牙，有了屬于自己的套投資房，到現(xiàn)在為止價格從當初的6000漲到22000元/平方米，再加上租金賺了超過100萬，也為我后來的投資積累了桶金。

另外還有一點心得就是，要趕在大多數(shù)人之前出手。2008年房地產(chǎn)市場進入低谷，但是春節(jié)我們和朋友聚會的時候發(fā)現(xiàn)很多人都準備在春節(jié)后購房，于是當天晚上我就和老婆決定要購在他們前面。之后半個月內(nèi)，購下南天大廈的房子，成交價150萬元，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場價250萬元。當深圳的房地產(chǎn)行至今日，種種房地產(chǎn)政策都表明未來在這個領(lǐng)域賺錢會越來越困難。蒙查查賺錢的機會已經(jīng)過去，必須用自己的思考去選擇一個方向。我一直在考慮之所以把房子稱為不動產(chǎn)，很形象地突出了它流動性差、變現(xiàn)復(fù)雜的特點。怎樣才能讓房子盡可能兼具高收益和流動性呢？在我看來，如果趕上樓市的上升階段，戶型較大的物業(yè)相對增值較多，但是戶型較小的物業(yè)能夠負擔的人群會更多，所以市場會更大，出手也更加容易，則流動性更好，在兩者之間選一個平衡點，相對是一個收益與流動性兼顧的策略。深圳這城市，目前平均年齡不到30歲，大部分人會在這里成家立業(yè)，隨著他們逐漸成熟，對于房地產(chǎn)市場住房的需求會從年輕時期單身公寓和一房一廳的過渡房，逐漸轉(zhuǎn)換為兩房、三房的家庭宜居物業(yè)。加上小房子打理起來也需要耗費很多精力，我這樣不是全職炒房的人還是避免為妙。所以我認為未來房地產(chǎn)市場需求量的物業(yè)類型，是70-90平方米的兩房和三房，當然交通便利、配套成熟的會更受歡迎。

房地產(chǎn)置業(yè)觀◎經(jīng)竹：以一個純粹的工薪族的收入，進入到房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，自稱草根，卻在短短7年內(nèi)經(jīng)歷多次房地產(chǎn)置業(yè)投資，積累大量的投資經(jīng)驗。9月7日，其在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表的草根購房投資記收尾，點擊量72935。如果回頭看我的購房經(jīng)驗，極限兩個字是感受較為深刻的。從次在梅林關(guān)口購下套房起，幾乎每次付完房款我都是囊空如洗，并且多數(shù)還是會向家人借錢。2005年，我準備進關(guān)了。和準老婆兩人看了深圳很多知名的多層住宅小區(qū)，有松園南小區(qū)、園嶺新村、濱河新村、濱江新村、福華新村、福民新村、蓮花一村、蓮花二村等等，較后選擇了園嶺新村的一套物業(yè)。當時所有房款、稅費加在一起46萬，我把自己關(guān)外的房子抵押給銀行，做了25萬的消費貸款，再向大哥借了15萬，加上我和準老婆的全部家當6萬塊，在極限范圍內(nèi)購了這套房。也就是這一次咬咬牙，有了屬于自己的套投資房，到現(xiàn)在為止價格從當初的6000漲到22000元/平方米，再加上租金賺了超過100萬，也為我后來的投資積累了桶金。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！