購(gòu)房子就是和一幫騙子斗智斗勇的過程。

　　快奔三的小王在開始他的看房之旅時(shí)，一位善良的同學(xué)就他這么一句話。

　　但禁不住居住在外地的父母的反復(fù)催促和房?jī)r(jià)居高不下的壓力，小王不得不再一次走進(jìn)浦西某小區(qū)外的一處房產(chǎn)中介公司，為購(gòu)房做功課。此前大半年，他已經(jīng)走馬觀花似的欣賞了從浦東、黃浦、長(zhǎng)寧到閔行的數(shù)十套房源。

　　這回的看房目標(biāo)比較特殊，或許是因?yàn)榻衲?月史上較嚴(yán)厲房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，這家中介掛在網(wǎng)上的二手房房源的單價(jià)似乎讓小王非常中意。較令人神往的是，這些房源附近還有個(gè)國(guó)內(nèi)知名的高校，總體掛出的均價(jià)竟比周邊樓盤低3000～4000元/平方米，真是奇怪。

　　不好意思，先生，這套房子昨天已經(jīng)成交了，有人急著結(jié)婚。中介店里一位姓劉的經(jīng)理指著小王手中的房源清單說。在小王看來，劉經(jīng)理給人的感覺就是一個(gè)大學(xué)剛畢業(yè)的打工仔，卻套著一件與其年齡和世故毫不相稱的黑色西裝。

　　劉經(jīng)理極力勸小王再看看其他房子，而凡是在網(wǎng)絡(luò)清單上已經(jīng)顯示的物美價(jià)廉的房源，卻一個(gè)個(gè)離奇蒸發(fā)。這個(gè)房子一直沒有人在家，沒法看；這個(gè)房子是幾年前掛上去的，早沒了；這個(gè)房子雖然每平方米只要2萬出頭，但臥室、陽臺(tái)一律朝北劉經(jīng)理似乎對(duì)網(wǎng)上掛出的房源倒背如流。

　　那有沒有正常點(diǎn)的房子？小王有點(diǎn)急。

　　此話一出，周圍三五個(gè)經(jīng)紀(jì)人立刻湊了上來，紛紛提醒劉經(jīng)理：今天不是有個(gè)房子剛出來嗎，掛價(jià)2.4萬元一平方米，70平方米，房東急甩，都來過幾撥看房子的人了。

　　劉經(jīng)理彈簧一般跳起來，恍然大悟地表示，早上確有新掛出的二手房源一間，但因?yàn)榭捶康娜诉^多，他手頭也沒有房子的鑰匙，就沒有抱推銷出去的希望，一時(shí)竟忘了給小王推薦。他聲稱，小王親自上門看房，可見購(gòu)房意愿較為強(qiáng)烈，可嘗試找房東要鑰匙。

　　于是乎，四五個(gè)自稱經(jīng)理的人開始圍著一個(gè)電話狂撥號(hào)碼，試圖撥通所謂新掛房源的房東電話。劉經(jīng)理還主動(dòng)給小王遞了一杯茶和一本雜志，叫他少安毋躁，劉經(jīng)理的笑容也從孩童般的幼稚變成了一副知心大哥的模樣。但匪夷所思的是，近一個(gè)公里過去了，各位經(jīng)理竟沒一個(gè)人能與房東直接通話。只有劉經(jīng)理收到了房東發(fā)來的短信，上面寫著：正帶客人看房，勿擾。

　　劉經(jīng)理指著手機(jī)對(duì)小王說：他掛的價(jià)格較低，看房子的人太多，顧不上。隨即，他開始痛陳該房源的高品質(zhì)，并指出，如果小王愿意現(xiàn)在就支付一筆總數(shù)為2萬元的意向金，那么店里將通知房東不要再見其他客人，房子隨時(shí)給小王留著。

　　雖然之前看過很多房源，但還沒見到房子長(zhǎng)啥樣，就得交一筆意向金，這在小王看來也是個(gè)新鮮事。于是小王當(dāng)即推脫稱，公司有急事需要處理，下回有時(shí)間再來看房。

　　眼見上門的肥肉要跑，店里的經(jīng)理們開始著急了，劉經(jīng)理個(gè)反應(yīng)過來，立刻手持電話聽筒再次做說話狀，他的表情再次發(fā)生了不可思議的變化，從之前的知心大哥變成了喜出望外。

　　好消息！劉經(jīng)理摔下電話跑到小王面前。他表示，房東的態(tài)度突然有了180度的轉(zhuǎn)變，知道小王是大老遠(yuǎn)來看房，應(yīng)該是有緣人，希望交個(gè)朋友，且馬上就可以上門。

　　雖然每平方米2.4萬的價(jià)格比之前的心理價(jià)高了一些，但小王還是跟著劉經(jīng)理走進(jìn)了隔壁的小區(qū)。在一棟樓的9層，他終于看到被中介吹到天上的優(yōu)質(zhì)房。建筑面積號(hào)稱70平方米，實(shí)際目測(cè)的估計(jì)不到75%，且是整套的毛坯房，改造的痕跡很大，很多墻明顯被人敲掉了，天花板上還有各種裂縫，總體和這個(gè)樓盤的外表差距太大，屋里還有幾個(gè)打著赤膊的人坐在地上吃飯。小王回憶說。

　　一個(gè)自稱是房東的老頭站起來說：剛剛走一批看房的顧客。他說當(dāng)天看房子的人對(duì)這個(gè)精品小套房的印象都非常好，希望小王盡快決定，以免該房源被人搶走。

　　房間里其實(shí)是一片狼藉，各種滿是油污的盆盆罐罐隨意堆在地上，小王已經(jīng)懶得去細(xì)看每個(gè)角落，只好跑去陽臺(tái)上透一口氣。這無意讓小王發(fā)現(xiàn)了樓外毗鄰的高壓電線和似乎僅有數(shù)十米之遙的高架橋。且對(duì)比以往看樓的經(jīng)驗(yàn)，該小區(qū)的樓間距似乎也不達(dá)標(biāo)。

　　一旁的劉經(jīng)理卻在不停介紹周邊的優(yōu)美環(huán)境，他嘴里說出頻率較高的詞匯就是樓下的社區(qū)公園。他表示，這個(gè)公園模仿了歐洲的園林建筑風(fēng)格，兼有古羅馬帝國(guó)時(shí)代的氣息，成了附近的一道景觀，本小區(qū)房源的身價(jià)也因此大幅提升。加之周邊的配套生活設(shè)施逐步健全，在過去數(shù)年里，該小區(qū)的房屋均價(jià)已經(jīng)從開盤時(shí)的每平方米8000元漲至如今的23000～24000元。

　　望著一屋子睜大眼睛的人，小王只好用這套房子還不錯(cuò)這樣的鬼話來搪塞。購(gòu)房子是大事情，我一個(gè)人來看還不行，下回找我爸媽一起來看，今天就這樣吧。小王邊說邊退出來。

　　劉經(jīng)理臉上出現(xiàn)了一絲曙光，他快步追上來，從懷里拿出來一張合同模樣的紙頭，稱這是一份意向合同，強(qiáng)烈建議小王鎖定該房源。劉經(jīng)理回顧了上個(gè)月的一樁生意，當(dāng)時(shí)也是有一套類似的房源推出，單價(jià)在2.3萬元，剛掛在網(wǎng)上就被一位顧客 ，當(dāng)日就成交了。以這個(gè)故事作為先例，劉經(jīng)理估計(jì)如今的這套房源三天之內(nèi)就會(huì)被人搶走。

　　購(gòu)房子是需要緣分的，今天你能遇到這個(gè)房子就是一種緣，就像交女朋友一樣，猶豫久了，夜長(zhǎng)夢(mèng)多。劉經(jīng)理好像在念詩(shī)。

　　小王的臉上感覺有點(diǎn)抽筋，他只好繼續(xù)搪塞，希望中介公司給他一點(diǎn)考慮時(shí)間，與父母商量后，盡快再來看房。正說著，就看到劉經(jīng)理手中拿著的意向書在風(fēng)中搖曳，好像一個(gè)戰(zhàn)敗老兵舉著的一面白旗。

　　在這次看房之后的一個(gè)月，小王曾再次暗訪該家中介，發(fā)現(xiàn)上回強(qiáng)烈推薦的那套房子仍無人問津。

　　第N次看房經(jīng)歷就這樣結(jié)束了，小王感覺，好像有人在侮辱他的智商。一氣之下，他決定去浦東的某家地產(chǎn)中介換換口味，畢竟這是一家國(guó)內(nèi)知名大公司的分店，看這種店掛出的房子應(yīng)該比較靠譜。

　　未等小王開口，一位非常漂亮的姐姐迎接了他，先生想看看什么地段的樓盤，心理價(jià)位大概多少？

　　這位姐姐的開場(chǎng)白至少比上面那位劉經(jīng)理更讓人感到踏實(shí)。且姐姐甚至透露了房產(chǎn)中介的一個(gè)潛規(guī)則，即不少經(jīng)紀(jì)人在門店和網(wǎng)上大肆掛出虛假的低價(jià)房源，以此招攬客戶上門。當(dāng)顧客咨詢時(shí)，中介就會(huì)推說掛出的房源已經(jīng)賣出，或是低價(jià)房有質(zhì)量、朝向等各種毛病，并推薦其他一些亟待出手的房子。

　　大公司就是不一樣，說話那么中肯。小王心想。

　　姐姐似乎也沒有急于向小王推銷房源的意思，而是記下了他的聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算、房源要求等信息，聲稱在搜集一批對(duì)口的房源之后再與小王聯(lián)系。

　　往后的一個(gè)月，這位知心大姐帶著小王逛了數(shù)套該區(qū)的二手房，房源幾乎全部集中在一棟房齡約10年的樓盤之內(nèi)。逛樓給小王帶來意外收獲，因?yàn)檫@里的房?jī)r(jià)大幅低于周邊地區(qū)，甚至出現(xiàn)了每平方米低于2萬元的情況，而附近的交通卻十分便利。且從樓盤的位置、環(huán)境、內(nèi)部構(gòu)造看，完全找不出任何質(zhì)量缺陷，先進(jìn)的問題似乎就是房齡稍高。

　　更令人安心的是，這回中介公司也沒有刻意雪藏什么房源，該地區(qū)的房東的掛單量非常高。姐姐甚至慷慨地表示，看過的房子都可以再給小王保留一段時(shí)間的不掛出期限，待小王的家人來滬看房后，再作定奪。

　　看了那么多套房子，啥時(shí)有過這樣好的待遇，小王隨即催促家人來上?？捶?。同時(shí)，他還將樓盤的房型、均價(jià)、地理位置等資料傳給一個(gè)在地產(chǎn)開發(fā)公司上班的同學(xué)，希望這位業(yè)內(nèi)人士能給些建議。

　　但還沒等小王的父母抵滬，他的同學(xué)那里卻先傳來了不幸的消息。原來，從一些特殊渠道找來的資料看，知心大姐帶小王逛了一個(gè)月的優(yōu)質(zhì)低價(jià)樓盤竟是由一個(gè)爛尾樓改造而成。且據(jù)可靠消息，該樓盤屬于商住兩用，產(chǎn)權(quán)只有50年，而一般住宅用的商品房則有70年的產(chǎn)權(quán)。

　　如此重要的信息被這家中介刻意隱藏。小王義憤填膺地電話質(zhì)詢那位知心大姐，沒想到她竟理直氣壯地稱，此前沒有透露這些信息是因?yàn)榭蛻魶]有問，是客戶自己將該小區(qū)的全部樓盤理解為70年產(chǎn)權(quán)的房源，純屬誤會(huì)，希望繼續(xù)幫助尋找其他符合要求的房子。

　　誤會(huì)可解，傷口難愈，一次次的奇遇讓小王對(duì)地產(chǎn)中介產(chǎn)生了信任危機(jī)：自爛尾樓事件后，就沒再看過任何二手房。

　　購(gòu)房子就是和一幫騙子斗智斗勇的過程。

　　快奔三的小王在開始他的看房之旅時(shí)，一位善良的同學(xué)就他這么一句話。

　　但禁不住居住在外地的父母的反復(fù)催促和房?jī)r(jià)居高不下的壓力，小王不得不再一次走進(jìn)浦西某小區(qū)外的一處房產(chǎn)中介公司，為購(gòu)房做功課。此前大半年，他已經(jīng)走馬觀花似的欣賞了從浦東、黃浦、長(zhǎng)寧到閔行的數(shù)十套房源。

　　這回的看房目標(biāo)比較特殊，或許是因?yàn)榻衲?月史上較嚴(yán)厲房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，這家中介掛在網(wǎng)上的二手房房源的單價(jià)似乎讓小王非常中意。較令人神往的是，這些房源附近還有個(gè)國(guó)內(nèi)知名的高校，總體掛出的均價(jià)竟比周邊樓盤低3000～4000元/平方米，真是奇怪。

　　不好意思，先生，這套房子昨天已經(jīng)成交了，有人急著結(jié)婚。中介店里一位姓劉的經(jīng)理指著小王手中的房源清單說。在小王看來，劉經(jīng)理給人的感覺就是一個(gè)大學(xué)剛畢業(yè)的打工仔，卻套著一件與其年齡和世故毫不相稱的黑色西裝。

　　劉經(jīng)理極力勸小王再看看其他房子，而凡是在網(wǎng)絡(luò)清單上已經(jīng)顯示的物美價(jià)廉的房源，卻一個(gè)個(gè)離奇蒸發(fā)。這個(gè)房子一直沒有人在家，沒法看；這個(gè)房子是幾年前掛上去的，早沒了；這個(gè)房子雖然每平方米只要2萬出頭，但臥室、陽臺(tái)一律朝北劉經(jīng)理似乎對(duì)網(wǎng)上掛出的房源倒背如流。

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