晶報老生阿泰
　　正入了大伏，不是在太陽下面曬得昏昏的，就是在空調(diào)里面吹得倦倦的，什么都提不起興致。
　　突然，一條新聞爆出：人民幣升值！誰都打個激靈！
　　這就是瞬間的感覺。
　　其實，樓板響了好長的時間，一直不見人下樓，感覺有點鈍了。如今，不經(jīng)意間，真人現(xiàn)身，激靈一下，是個正常反應。至少證明了，這個時間選擇得的確非?！俺鋈艘饬稀?。
　　對于這條新聞，幾乎所有的報紙都放在頭條，說明人民幣升值牽動了經(jīng)濟和社會的神經(jīng)，幅度不大，震動不小。
　　國家信息發(fā)展的一位專家就有這樣一個評價：出其不意，但又在情理之中，認為“中國打了一個漂亮的時間差！”
　　確實，人民幣升值以后產(chǎn)生怎樣的影響，應該多多請教專家學者和權(quán)威們。平常人等，實在是只能找找感覺。
　　記得此前業(yè)界的人物曾經(jīng)論定過，人民幣一旦升值，完全是利好樓市，因為海外的游資正在急不可耐地等著進入中國房地產(chǎn)市場！當時，這幾乎是一種非?；Ｈ?、或者說非常令人刺激的理論，讓你不敢稍有懷疑，這種理論的背后會是在托市，或是在玄妙地制造泡沫。
　　那么，現(xiàn)在真的升值了，樓市什么感覺、什么反應？至少只能說，不很明朗。
　　年初，一對在美國住了十幾年的朋友夫婦，從洛杉磯過來，在的華南大盤里選中了一套HOUSE，落定之際，曾經(jīng)和我討論過人民幣是否升值的問題。當時的看法，說不準。今天他們可能會有一點高興的感覺，因為如果他們本意就是投資，那么按照新匯率，假如能夠轉(zhuǎn)手給哪位以美元支付的下家，他們可以賺到升值的2%。但是，這只是一個假如。
　　世上的事，常常都是利弊相因。這次人民幣升值了，國內(nèi)的出口企業(yè)，難免會有點壓力；但是，升值之后，對于緩解貿(mào)易壁壘的壓力、甚至緩解外匯儲備不斷推高可能帶來的風險，未嘗不是一利。
　　所以，感覺是一回事，理性的度量，又是一回事。
　那么究竟對于此后的樓市是利好，還是利空呢？這仍然還是一個不能簡單定義的問題。不僅因為眼下多空兩派對峙得厲害，讓人難以十分平靜地衡量利弊，而且，升值所帶來的隱性顯性的影響，確實難以一言以蔽之。惟一好說的話是：彈性。
　　這一次的匯率機制改革，有一個關(guān)鍵詞：彈性。
　　彈性是個不確定的東西，靈活而有變數(shù)。但是，彈性可以正確應對許多，這是一個基本的感覺。
　　所以，升值之后，是否購房的問題，主意還是要自己拿。專家權(quán)威的意見要聽，有道是：不可不聽，但是，不可全聽。你如果是自住的，袋袋里的銀子夠數(shù)，照購無妨；如果想投資，那還是小心為上。

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