今天是三八婦女節(jié)的百年大慶。百年之前，婦女在美國爭(zhēng)取平等權(quán)益，當(dāng)時(shí)的口號(hào)是“面包與玫瑰”。100年過去，婦女的生活日漸富足和美，“面包與玫瑰”都不缺，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中扮演越來越重要的角色，在房地產(chǎn)市場(chǎng)亦是如此。

師奶時(shí)興合伙炒樓

記者報(bào)道樓市以來，頻繁出入中介門店和售樓部，碰到的多數(shù)是女性投資者。從事地產(chǎn)代理二十多年的中原地產(chǎn)物業(yè)部副總經(jīng)理潘婉霞也表示，現(xiàn)在越來越多女性購樓，師奶幫家里房屋理財(cái)來購樓不在話下，更多的是白領(lǐng)單身女性來購樓。

廣州人喜歡購樓，師奶炒樓更是一個(gè)特值得玩味的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)荔灣區(qū)高端營(yíng)業(yè)經(jīng)理蔣永華表示，他負(fù)責(zé)的恒寶廣場(chǎng)區(qū)域挺多師奶合伙炒樓。他見過3個(gè)師奶一起炒樓，共同簽署一個(gè)委托協(xié)議，讓其中一人來負(fù)責(zé)購賣事宜，反正是有錢賺就大家分，有艇一起坐（廣東俗語，即“被套牢”）。合富置業(yè)高端營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳鐵軍也認(rèn)識(shí)兩個(gè)在某事業(yè)單位工作的女子，她們至今已在分行購了兩個(gè)單位，都是位于花園酒店附近的小戶型。她們是一起工作的“閨密”，收入較高，因此一起合伙炒樓。她們于去年八九月份購入的套房是30多平方米的小房子，購入價(jià)30多萬元，經(jīng)過一番裝修后出租每月可得2000元，算下來回報(bào)率接近7%，比銀行同期存款高得多。去年底她們?cè)俣瘸鰮?，購了一個(gè)50多平方米的單位，也打算裝修后出租。

近兩年來,女性購房比例正逐年提升,女性購房量也以每年5.5%的幅度快速增長(zhǎng)。同時(shí),在家庭購房和即將結(jié)婚的青年男女購房中,約有六成比例由女性主導(dǎo)購房意見。

專家分別給4類女性提出了購房建議。

頭先是婚育女性購房,這部分女性購房需求大概占女性購房的45%。這部分女性對(duì)房屋戶型和居住環(huán)境要求很高,但由于剛剛組建家庭,承受能力不高,專家建議可以選擇60—90平方米之間的次新二手房。

其次是單身女性購房,這部分人群約占女性購房的15%。專家建議這部分女性可選擇市區(qū)內(nèi)的二手小型公寓房,這類房屋設(shè)計(jì)時(shí)尚,周邊分布成熟的購物、休閑等商業(yè)場(chǎng)所。

第三是為子女置業(yè)的女性購房者,約占20%。這部分人群具有一定的資金儲(chǔ)備,可選擇60—70平方米的“房改房”,這類房屋擁有成熟的社區(qū)環(huán)境,總房?jī)r(jià)較低,又能滿足子女結(jié)婚、生育要求。

四是投資型女性購房,約占女性購房的10%。這部分人群可以考慮成熟商圈周邊、軌道交通沿線等房產(chǎn)升值空間較大的各類二手房。

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