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受業(yè)主委托購(gòu)建材 裝潢公司亦需負(fù)責(zé)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 583 次
市民王小姐答:你反映的情況有一定的代表性。
實(shí)踐中,由于裝潢公司出面購(gòu)購(gòu)裝潢材料一般價(jià)格較優(yōu)惠,因此業(yè)主在選定了某一品牌某一型號(hào)的建材后,往往讓裝潢公司前去購(gòu)購(gòu)。因此,筆者認(rèn)為你與裝潢公司之間有兩個(gè)法律關(guān)系:一是將裝潢工程發(fā)包施工的合同關(guān)系;二是委托裝潢公司購(gòu)購(gòu)建材的委托購(gòu)購(gòu)關(guān)系。
根據(jù)規(guī)定,在發(fā)包施工的法律關(guān)系中,裝潢公司必須對(duì)其提供的建材和施工質(zhì)量負(fù)起全部責(zé)任。在委托購(gòu)購(gòu)建材的法律關(guān)系中,由于購(gòu)購(gòu)的建材是用于裝潢工程的,裝潢公司既作為受托人,又作為工程施工人,具有雙重身份。在購(gòu)購(gòu)你指定的建材時(shí),裝潢公司不僅承擔(dān)按委托購(gòu)購(gòu)的義務(wù),而且要承擔(dān)依據(jù)其具有的專業(yè)知識(shí)對(duì)所購(gòu)建材的質(zhì)量進(jìn)行判斷的義務(wù)。因此,在所購(gòu)建材出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后,裝潢公司作為購(gòu)購(gòu)人不能推卸責(zé)任。
此外,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí),受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù),受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人,委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利。據(jù)此,你完全可以要求裝潢公司提供地板銷售商的相關(guān)資料,并對(duì)地板質(zhì)量問(wèn)題提供技術(shù)參考,配合裝潢公司或者要求裝潢公司配合你向地板銷售商提出索賠。
中建律師事務(wù)所商建剛王澤云
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