對于樓市剛性需求者來說，房價下跌的預期和不得不購房的矛盾，似乎難以調和。那么現(xiàn)階段想購房的市民怎樣選擇能降低風險？

　　“降價補償”可擇機出手

　　在房價預期下跌階段，一些開發(fā)商為了提升消費者的購房信心，主動推出“有保障的回購”計劃，即在一定時間內，如果所購樓盤出現(xiàn)房價縮水，購房者可以無理由退房，開發(fā)商還得依約定向購房者返還原房款和各種契稅等交易費用。

　　看準未來

　　決定一套房子是否具有升值空間，較重要的還是地段，即該地段現(xiàn)在怎么樣，后續(xù)規(guī)劃又會怎么樣。

　　業(yè)內人士表示，現(xiàn)在房價不穩(wěn)，無論在什么地段購什么房子，短期內都有房價下跌市值縮水的風險。這個時候購房，一定要看準房子未來的，才能程度地規(guī)避購房風險。

　　打打政策“擦邊球”

　　11月1日開始實行的樓市新政，出臺了很多優(yōu)惠政策。但在如何享受政策方面卻有所限制，如“頭次購購普通住房”、“改善型普通自住房”優(yōu)惠幅度較大，市民在這個政策范圍之內出手，可以節(jié)省不少費用。

　　業(yè)內人士提醒，消費者在購房時，可以對應一下較近政府出臺的樓市相關政策，在可選擇范圍內，盡量打打政策的“擦邊球”，減少支出，提高房子的抗風險性。

　　不可忽視樓盤品質

　　“價格雖重要，但樓盤品質永遠是位。”曾經驗收200多個小區(qū)數千套房子的武漢驗房網 驗房師宋金強表示，經過去年的暴漲和今年的大幅調整后，對于房子這種特殊的商品，價格從來都是消費者較為看重的因素，但購房是為了住得舒服，消費者一定不能為了貪圖一時便宜，而忽視了樓盤品質，為將來入住后的安全舒適帶來隱患。

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