根本原則：有多少錢辦多少事

俗話說，有多少錢辦多少事。剛畢業(yè)兩年的朋友千萬別忘了自己有多少分量，對(duì)于現(xiàn)在那些月收入7-8千的高端白領(lǐng)們面對(duì)高房價(jià)都如同鏡中花水中月，也只能望房興嘆，所以要想在這樣的大環(huán)境下，在這樣的大城市里購套房子絕不是兒戲，更不要報(bào)過多和過大的希望，因?yàn)橐话闳斯ぷ鲀赡甑脑率杖爰词鼓悴怀圆缓?，也只能購到大約零點(diǎn)幾平米的房子，不比不知道，一比嚇一跳。

這群人始終要把握的原則就是：有多少錢辦多少事，千萬不要異想天開。

一定要學(xué)會(huì)理財(cái)

對(duì)于剛剛參加工作的年輕人一般工資還不太高，但是千萬不要抱著“我沒財(cái)可理”的觀念，要知道，“你不理財(cái)，財(cái)不理你”，理財(cái)要從現(xiàn)在開始，并長期堅(jiān)持，才能達(dá)到梳理財(cái)富增值生活的目的。要想工作兩年內(nèi)就購房不會(huì)理財(cái)單靠工資購房是不太現(xiàn)實(shí)的。

如果你沒有金融資產(chǎn)，主要資產(chǎn)累積靠每月工資收入。這樣在投資品種選擇上就會(huì)受到一定限制，可以購購銀行穩(wěn)健型期限1-2年的理財(cái)產(chǎn)品，假如現(xiàn)在每月結(jié)余4000元，每月拿出75%即3000元，做基金的定投，另外25%即1000元，用作儲(chǔ)蓄投資。當(dāng)然在日常生活中應(yīng)避免非理性消費(fèi)，培養(yǎng)良好的理財(cái)習(xí)慣……

較好購小戶型的二手房

對(duì)于這個(gè)層次的購房者來說，如果想通過貸款方式購房，頭先在選擇房源時(shí)就應(yīng)當(dāng)有所注意，目前地理位置較好的一手房源大都價(jià)格不菲，所以對(duì)于收入平平的工薪來說與其因?yàn)槌惺茌^大的還款壓力而手忙腳亂，不如選擇一款價(jià)格適中的小戶型二手商品房。這樣還可以適當(dāng)?shù)慕档皖^付款壓力。

所以要想有房住，而且不至于給生活造成太大壓力，較好選擇小戶型的二手房。而且到時(shí)候兩居室的二手房也是過渡的好選擇，只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣，再次轉(zhuǎn)手一般都不困難。

你有多少存款決定你有多大的頭付能力，不管你有多少存款（只要不是大款），畢竟你只有幾千元的工薪，所以像北京市內(nèi)的房子連想也不用想了。

除了小戶型幾乎沒得選擇，目前，90平米以上的房屋規(guī)定較高只能貸到評(píng)估價(jià)的70%，也就是說如果購購一套110平米，總價(jià)90萬左右的房屋，購房者較低也要支付近27萬元的頭付款。這對(duì)于收入不高的購房者來說，無疑是一個(gè)挑戰(zhàn)。同時(shí)，在還款時(shí)，銀行要求借款人工資必須是月還款額的2倍或以上，所以這一點(diǎn)也限制了購房者對(duì)高總價(jià)房屋的選擇。以一套50萬元的房屋為例，假設(shè)貸款35萬，年限20年，還款方式等額本息，那么借款者月還款額約為2500元，而這就要求他的收入較少在5000/月以上。所以，對(duì)于普通的工薪來說，應(yīng)該選擇較為穩(wěn)妥的貸款額度和年限，同時(shí)在還款方式時(shí)也應(yīng)該選擇比較大眾的等額本息還款法。

郊區(qū)置業(yè)足

如果你的錢不能在市區(qū)購房，也不能在市區(qū)購一套二手房，甚至哪怕一個(gè)小戶型的二手房都購不起，那么你還有購房的強(qiáng)烈愿望的話，較好去郊區(qū)購房了。所以對(duì)于剛參加工作兩年就像購房的人，在郊區(qū)購一套小戶型的房子是較好的選擇了。

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，市區(qū)可用的土地資源越來越少，只能向郊區(qū)發(fā)展。這是國內(nèi)城市發(fā)展的一個(gè)基本軌跡。所以，城區(qū)工作、郊區(qū)置業(yè)，將成為一二線城市的一個(gè)方向。

但別忘了，一定時(shí)間內(nèi)你是要為郊區(qū)置業(yè)付出沉重代價(jià)的。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！