以抵押或按揭方式購(gòu)購(gòu)房屋，是指購(gòu)房人在支付頭期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，

由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)購(gòu)的房屋抵押給貸款銀行，作為

償還貸款履行擔(dān)保的行為。凡是以上述方式購(gòu)購(gòu)房屋的購(gòu)房人，要完成下列

事情后，才具備申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的資格。

（1）向貸款銀行償還全部貸款和利息。（2）從銀行取回該處房屋的

抵押確認(rèn)書(shū)或證明書(shū)。（3）在房屋所在地的抵押登記部門(mén)領(lǐng)取“注銷申請(qǐng)

表”。（4）將填寫(xiě)后的“注銷申請(qǐng)表”到貸款銀行蓋章。（5）持該處

房屋的抵押確認(rèn)書(shū)或證明書(shū)、銀行蓋章后的“注銷申請(qǐng)表”和全部的購(gòu)房合

同到抵押登記部門(mén)辦理注銷手續(xù)。購(gòu)房人在完成以上事情后，就可以到產(chǎn)權(quán)

登記部門(mén)辦理登記手續(xù)了。至于所提供的登記要件、發(fā)證時(shí)限等事宜，與購(gòu)

購(gòu)商品房等領(lǐng)證要求是基本一致的。

隨著時(shí)間的推移，部分購(gòu)房人所購(gòu)購(gòu)的房屋已經(jīng)竣工，具備了登記的條

件，根據(jù)規(guī)定購(gòu)房人要在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前，將產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)發(fā)出

的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》至貸款銀行，換取抵押確認(rèn)書(shū)或證明書(shū)，并回產(chǎn)權(quán)

登記部門(mén)。在辦理有關(guān)手續(xù)后，購(gòu)房人就可以領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

（今晚報(bào) 玉柳）