北京購房人到底該怎么交手續(xù)費

國家計委和建設部規(guī)定，從今年3月1日起，全國各地將開始按新的標準

計收住房交易手續(xù)費。而早在去年11月19日，北京市有關部門已規(guī)定，從今

年1月1日起，北京的購房人和賣房人都不用再交住房購賣手續(xù)費，那么，新

年里，北京的購房人該如何交住房交易手續(xù)費？記者采訪了市國土房管局有

關負責人。

■國家計委、建設部通知降低購房手續(xù)費

據(jù)介紹，1月30日，國家計委、建設部聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范住房交易手續(xù)

費的通知》，統(tǒng)一規(guī)范了住房交易手續(xù)費名稱、服務內容及計費方式，并制

定了較高收費標準。

按照該《通知》規(guī)定，住房交易手續(xù)費屬經(jīng)營服務性收費，在辦理住房

交易手續(xù)過程中，除住房轉讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費外，不得以任何名義

收取其他費用。從今年3月1日起，全國各地住房交易手續(xù)費的收取標準是：

住房轉讓手續(xù)費：按住房建筑面積收取，新建商品住房每平方米3元，經(jīng)

濟適用房減半計收；存量住房——即所謂的二手房每平方米6元；其中，新建

商品房轉讓手續(xù)費由轉讓方——即開發(fā)商承擔，購房人不用交；存量住房——

即所謂的二手房則要轉讓雙方各承擔50%。

住房租賃手續(xù)費：按套收取，收費標準為每套100元。由出租人承擔，承

租人不用交。需要說明的是，根據(jù)《通知》說明，以上收費標準為較高限額，

具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門根據(jù)本地區(qū)住房交易量

及經(jīng)濟發(fā)展狀況確定。

■北京已取消了行政性住房交易手續(xù)費

市國土房管局有關負責人告訴記者，實際上，早在去年11月19日，北京

市財政局和北京市物價局聯(lián)合印發(fā)的《關于印發(fā)2001年北京市清理行政事業(yè)

性收費項目目錄的通知》中規(guī)定：從今年1月1日起，取消北京市房屋購賣行

政性收費。也就是說，從今年1月1日起，不管購多大平方米的房子，不管購

的是新建商品房還是二手房，在辦理產(chǎn)權登記時，購房人和賣房人都不用再

交行政性住房購賣手續(xù)費。

■北京購房人目前不用交住房購賣手續(xù)費

兩個文件有不一致的地方，那么，新年里，北京的購房人該如何交房屋

購賣手續(xù)費？

市國土資源和房屋管理局有關負責人告訴記者：目前，市國土房管局正

在和市物價局等相關部門研究這個問題，相關的規(guī)定正在研究制定中。有一

點可以明確的是：去年11月19日，北京市財政局和北京市物價局聯(lián)合印發(fā)的

文件中取消的是行政事業(yè)性收費，而國家計委、建設部這次調整的是經(jīng)營服

務性收費。在北京新的文件出臺前，購房人辦理產(chǎn)權登記還按照去年11月

19日北京市有關部門下發(fā)的規(guī)定執(zhí)行收費，即不用交房屋購賣手續(xù)費。

(北京青年報 余美英）