掌握信息

在踏入市場之初，要通過報紙、中介、朋友多方了解一下當(dāng)前二手房市場的價格走勢，多看幾個小區(qū)的房源及其周邊環(huán)境，然后根據(jù)自己的投資計劃，選擇一套比較有的房源。

一般來說，有的房源并不是當(dāng)時看起來就很，而是未來具有較大的升值空間，大致應(yīng)具有以下特征：房屋質(zhì)量好，樓層、結(jié)構(gòu)、朝向基本能令人生活舒適；周邊配套設(shè)施齊全，道路交通建設(shè)完好；沒有明顯的環(huán)境不良問題；價格相對同地區(qū)、同類型的新房要低。

適當(dāng)裝修

房屋是一種商品，對商品的外觀修飾是完全必要的。剛購來的二手房，可能看起來并不搶眼。這時，花點心血，設(shè)計一個美觀的裝修，再配上一點實用的家具，能讓你得到不小的回報。根據(jù)許多房產(chǎn)中介公司的統(tǒng)計，裝修得當(dāng)?shù)亩址?，無論出租還是轉(zhuǎn)讓，都比粗糙、簡陋的房屋速度快一些、價格高一些。

在具體實施過程中，需要注意以下幾點：裝修、家具切忌豪華，否則會使成本提高，每年的折舊費用也加大；這無異于給自己背上包袱。實用是基礎(chǔ)，但可以考慮前衛(wèi)一點，前衛(wèi)的裝修和家具會對高品位的消費者產(chǎn)生誘惑，他們往往更愿意花錢尋求個性。裝修質(zhì)量要過硬，如果裝修質(zhì)量產(chǎn)生問題，則會使房屋形象大打折扣。

擇機出售

戰(zhàn)場、商場均存在風(fēng)險，投資二手房也一樣，要看準(zhǔn)時機，實現(xiàn)利潤就要考慮全身而退。投資二手房，需要投資者把握好經(jīng)濟環(huán)境，熟悉市場動向，了解價格走勢，如此才能作出正確的判斷。

那么，合理的時機怎樣選擇呢?一些成功者的經(jīng)驗告訴我們：當(dāng)周邊有相似大規(guī)模新樓盤出售時，二手房的價格很可能會受到?jīng)_擊；周邊不再做有利發(fā)展的規(guī)劃之后，樓價很難再大幅上揚；經(jīng)濟大環(huán)境不利時，將二手房擱置太久很可能得不償失；此時應(yīng)趁早將二手房出手，否則以前獲得的收益就會隨著時間的推移蕩然無存?！　　　　?