人們常常將購房者分為投資型、自住型兩種，但理財專家認為，即便是純自住型購房者，也要考慮住房的使用成本、增值潛力等因素。因為在任何情況下，購房不僅是消費行為，更是投資行為。

張先生是一家節(jié)能門窗企業(yè)的銷售代表，因此在購房時特別關注建筑的節(jié)能性。他說：房價的高低僅是一次性支出，而建筑能耗的多少卻是長期的，購購節(jié)能型住宅，其實蘊含了投資理念。現(xiàn)在多花幾萬元，但幾十年下來，節(jié)約的可能就是幾十萬元，小投入會帶來大產(chǎn)出。

相鄰小區(qū)的兩套房子，房型、環(huán)境、價格基本相同，但一個小區(qū)的物業(yè)管理費比另一個小區(qū)高幾乎一倍，你會選擇那套房子。趙先生選擇了價格高的那個小區(qū)，從香港來滬工作的他認為物業(yè)管理的好壞對樓盤價格有很大的影響?，F(xiàn)在，趙先生的樓盤房價已經(jīng)比旁邊樓盤平均高出近千元了，在周邊的中介門店，該小區(qū)掛牌的房產(chǎn)總會標注“物業(yè)管理佳”這樣的字眼。

靠近**交通便利，但房價也高，怎么辦？在陸家嘴一家公司做財務工作的小唐選擇了浦東大道上的一個樓盤，而不是像其他同事一樣在**二號線附近購房。同樣面積的房子，房價便宜了十萬元左右。交通問題怎么解決？小唐的辦法是在網(wǎng)上發(fā)帖子，召集另外三個同小區(qū)的住戶包租一輛出租車一起上班，下班回家時則乘公交車，在陸家嘴公交終點站可以輕松坐到位子。計算一下交通費用，一個月支出大約在250元。其他人坐**，一個月的交通費也要150元。小唐省下的10萬元存在銀行，一年的利息收入就接近2000 元，同事們都說小唐不愧是財務專家。