國慶節(jié)前，中國的股市突然迸發(fā)出驚人的量能，大有趕超“5.19”之勢。自從9月14日 總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，要求抓緊落實(shí)國九條各項(xiàng)政策措施之后，滬深股市紅旗飄飄，短短兩周時(shí)間，上漲220余點(diǎn)，滬指更是險(xiǎn)些沖破千五大關(guān)。一時(shí)間，股票市場重新將人們似乎早已冷卻的心激活了，兩市成交量急劇放大。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從9月14日起的六個(gè)交易日內(nèi)，新開戶數(shù)量高達(dá)93656戶，比前一周翻了一番。昔日紅紅火火的交易場面又回來了。

然而有人擔(dān)心，另外一個(gè)熱點(diǎn)投資領(lǐng)域——房地產(chǎn)市場，是不是會因?yàn)楣墒械闹匦禄钴S而江河日下？答案是否定的。股票市場的轉(zhuǎn)暖，對房地產(chǎn)市場的沖擊有限，相反，一個(gè)兩市聯(lián)動(dòng)、協(xié)同發(fā)展的良好局面有望形成。

此長彼消？并非完全股市的重新回暖，的確有可能引起投資比例發(fā)生變化，但這種比例不會出現(xiàn)失衡，因?yàn)楣善笔袌龅娜萘繘Q定了這一結(jié)果。由于近兩年我國股市持續(xù)低迷疲軟，加之其他投資渠道亦不通暢，使得大量的民間資金找不到出路。與此同時(shí)，隨著我國居民生活水平的不斷提高，居民改善自己居住條件的愿望日益強(qiáng)烈。強(qiáng)烈的居住需求，加上強(qiáng)大的投資能力，使得人們將投資的目光聚集在房地產(chǎn)上，這也是近年來我國房地產(chǎn)市場異常火爆，一直處于高位運(yùn)行的原因之一。如此，房地產(chǎn)市場成為人們投資的理想之選，吸吶了大量的投資資金。而今，股票市場的回暖，從一定程度上拓寬了投資領(lǐng)域、增加了人們的投資選擇、降低了社會資金過剩壓力，并且很可能由此引起部分投資資金由房市流向股市，這對當(dāng)前的通貨膨脹壓力具有一定的緩解作用。但就目前中國股市吸納資金的能力來講，股市所能引發(fā)的資金回流依舊有限。當(dāng)前，我國股票市場的股票市值約為4萬億元左右，其中流通市值約占1/3，這與我國近乎12萬億元的龐大的城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額相比，仍顯份量不足。因此股市的回暖不會對房地產(chǎn)投資造成太大的影響，二者的投資比例會適當(dāng)變化而以。投資房地產(chǎn)作為資產(chǎn)保值增值的重要手段，廣大人民對它的需求將依舊旺盛。

擴(kuò)大內(nèi)需住宅消費(fèi)是主力當(dāng)前，宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控初見成效，但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡的局面仍需大力改善，而擴(kuò)大消費(fèi)勢必是，投資消費(fèi)雙引擎缺一不可。但近10年來，盡管我國國內(nèi)生產(chǎn)總值在不斷增長，可我國不論總消費(fèi)、城鄉(xiāng)居民消費(fèi)還是社會消費(fèi)品零售總額與之比卻有所下降。數(shù)據(jù)顯示，由于近幾年來我國城鎮(zhèn)居民儲蓄意愿過強(qiáng)，消費(fèi)傾向不足，導(dǎo)致城鄉(xiāng)居民儲蓄余額高達(dá)11.5萬億元（截至2004年5月份）。從2001年到2003年，我國居民消費(fèi)率逐年下降，分別為59.8％、58.2％和55.4％。重投資，輕消費(fèi)，國內(nèi)需求嚴(yán)重不足。消費(fèi)率持續(xù)降低的根源在于城市化滯后于工業(yè)化，農(nóng)民收入增長緩慢，消費(fèi)能力減弱，這也反映出城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌發(fā)展出現(xiàn)問題，國民收入分配過多地向城市傾斜。在當(dāng)前農(nóng)村社會保障體系難以在短期之內(nèi)健全的情況下，大力提升城市居民消費(fèi)實(shí)乃當(dāng)務(wù)之急，而資產(chǎn)保值增值功能顯著的住宅消費(fèi)是擴(kuò)大內(nèi)需的主力軍，房地產(chǎn)市場必將得到長期穩(wěn)定的發(fā)展。

股市房市攜手投資股市與房市依舊是我國居民現(xiàn)階段較主要的兩大投資領(lǐng)域。近幾年，在我國房地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展的時(shí)候，正是我國股市低迷的時(shí)候。如今股市的轉(zhuǎn)暖，可能使得部分房市資金流向股市。這就難免給人造成一種錯(cuò)覺，房市與股市勢不兩立，“一山難容二虎”。其實(shí)只要分析了兩大市場的共性后，這種疑惑就會迎刃而解。頭先，我國民間資金大量剩余，不存在“虎口奪食”的情況，只要有一個(gè)健康有序的投資領(lǐng)域，人們自然不會吝嗇自己的投資行為。股票能賺錢，購房一樣能保值增值，個(gè)人偏好影響了投資取向而已。其次，房市與股市并非對頭，只是在某一階段內(nèi)出現(xiàn)此強(qiáng)彼弱的情況，隨著經(jīng)濟(jì)的高速增長，兩者都將會得到充分發(fā)展。因此，對于大量的民間“散戶”資金而言，由于缺乏創(chuàng)業(yè)條件，只有房市與股市的率能夠激發(fā)起人們的投資熱情。

所以，隨著中國經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，一個(gè)兩市聯(lián)動(dòng)、協(xié)同發(fā)展的局面將逐步形成，這對廣大人民群眾來說無疑是一樁喜事?！　　　　?作者：華偉)