對(duì)于咱們老百姓來(lái)講，要說(shuō)生活中的頭等用錢大事，無(wú)疑就是購(gòu)房了。絕大多數(shù)中國(guó)人的骨子里都是非常傳統(tǒng)的。所謂成家立業(yè)，要想在事業(yè)上有所作為，一個(gè)溫暖的家是必不可少的，就算是還在一個(gè)人打拼的單身朋友們，一個(gè)溫馨的小窩也能化解的疲倦。

擁有自己的房子，是多少人夢(mèng)寐以求的愿望。在北京，房?jī)r(jià)不斷攀升，購(gòu)房子都要靠提前排號(hào)，在開(kāi)盤當(dāng)天80%全部售出。新聞、報(bào)紙、房展會(huì)，一波波傳達(dá)著房子的信息。在這種趨勢(shì)下，如何購(gòu)到自己合適的房子，讓我們從以下幾點(diǎn)去思考。

地理位置

在購(gòu)房的時(shí)候，一定要充分考慮好房屋的地理位置。

在市區(qū)購(gòu)房，我們可以享受便利的交通?，F(xiàn)在公交車線路四通八達(dá)、遍布城區(qū)，建設(shè)中的**線路和已經(jīng)通行的**、城鐵，都給我們的生活帶來(lái)很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本，同時(shí)，也免去了要自己購(gòu)車的支出。喜歡自駕車的朋友，也會(huì)因?yàn)榫嚯x單位近而省下一筆油費(fèi)。

在郊區(qū)購(gòu)房，就不得不考慮時(shí)間成本了。雖然現(xiàn)在很多項(xiàng)目臨近城鐵和規(guī)劃中的**，但往往這個(gè)“臨近”說(shuō)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)說(shuō)近不近，很是尷尬。如果沒(méi)有坐擁車，出行會(huì)很不方便。另外，坐擁車的成本、高速公路的過(guò)橋費(fèi)等等也是不小的開(kāi)銷。從時(shí)間上來(lái)講也要花費(fèi)更多，時(shí)間成本增加。

環(huán)境因素

在市區(qū)，尤其是北京市，空氣質(zhì)量差，人口流動(dòng)頻繁，高樓林立，城市噪聲污染嚴(yán)重，這些，都是作為都市人的無(wú)奈。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或者板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，小區(qū)居住人口密度大，綠化率不高，前樓可能遮擋了后樓的陽(yáng)光，晚上還能聽(tīng)見(jiàn)附近馬路上的車來(lái)車往，等等。

而在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對(duì)來(lái)說(shuō)很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，綠化率高，居住人口不多，相對(duì)居住質(zhì)量是很高的。

配套設(shè)施

這里說(shuō)的配套設(shè)施，是指樓盤項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施。

在市區(qū)，配套設(shè)施良好，生活非常方便。沃爾瑪、家樂(lè)福等大型購(gòu)物超市分布在市區(qū)，免去了購(gòu)物難之苦，而且商品豐富，可以貨比三家。大型百貨商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、銀行也有諸多選擇。例如，看眼睛可以選擇去同仁醫(yī)院，孩子病了可以去兒童醫(yī)院；沒(méi)過(guò)多要求的就近選擇一家醫(yī)院就行了。

但是在郊區(qū)，日常購(gòu)物可能是一大難題，醫(yī)院、學(xué)校和銀行分布也不多，去一次可能要走很遠(yuǎn)，花很多時(shí)間，而且選擇性不高。

　　房?jī)r(jià)因素

在市區(qū)購(gòu)房，房?jī)r(jià)是很多人心中的“痛”。在北京，北四環(huán)和西四環(huán)的房子已經(jīng)漲到每平米7000元以上，而三環(huán)、二環(huán)，動(dòng)輒8000、1萬(wàn)的價(jià)格使很多購(gòu)房者望而卻步。頭付款雖然能承受，但是隨之而來(lái)的沉重的還貸壓力卻是每個(gè)購(gòu)房人不得不考慮的。

在郊區(qū)，低密度陽(yáng)光社區(qū)、低層小板樓結(jié)構(gòu)，每平米4000-5000元的價(jià)格，足夠讓許多人為之心動(dòng)。

不同人士選擇不同樓盤

人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方式，根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，將為我們的生活帶來(lái)極大的便利。

1、單身年輕人的住房選擇。

年輕人剛從學(xué)校進(jìn)入社會(huì)不久，手里的錢不是很多，工作又比較忙，正處于為自己以后的事業(yè)鋪路的階段，所以，選擇在市區(qū)或**沿線購(gòu)購(gòu)小戶型的房子是非常適合的。雖然同一樓盤中小戶型房子的價(jià)格偏高，但其總價(jià)低、頭付低、月供也比較少，很適合收入不高的年輕人。另外，市區(qū)和**沿線交通比較便利，可省下購(gòu)購(gòu)坐擁車的費(fèi)用。結(jié)婚以后，也可以當(dāng)作過(guò)度房，等小家庭的羽翼漸漸豐滿了再換房子，改善生活質(zhì)量。此外，合適的二手房也是不錯(cuò)的選擇。

2、中年人的住房選擇。四十歲左右的中年人正處于事業(yè)的高峰期，往往在單位擔(dān)任重要角色，工作非常忙碌，加班加點(diǎn)是常有的事。家庭的財(cái)富經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的積累也進(jìn)入到了一定層面，孩子也處于上學(xué)階段。這個(gè)時(shí)期，中年家庭應(yīng)該選擇在市區(qū)內(nèi)或市區(qū)邊緣購(gòu)購(gòu)比較高端的房屋。這類社區(qū)的居住者往往都是高收入，社區(qū)人群整體素質(zhì)高，氛圍好。另外，社區(qū)周邊的配套設(shè)施完善，無(wú)論是購(gòu)物、看醫(yī)生還是孩子上學(xué)都非常便利。

對(duì)于更富有的家庭，他們的財(cái)富完全可以滿足他們的需求，那么，他們選擇的余地就非常大了。追求生活質(zhì)量又不愿意放棄市區(qū)繁華生活的，可以選擇TOWNHOUSE，鬧中有靜；喜歡打高爾夫球結(jié)識(shí)朋友的，可以在郊區(qū)置業(yè)。

3、老年人的住房選擇。老年人由于已經(jīng)退休，對(duì)交通、大型購(gòu)物商場(chǎng)等的要求大大淡化，但是對(duì)居住環(huán)境的需求卻在增加。空氣好、綠化率高、安靜和諧、房屋寬敞、陽(yáng)光充足，這些條件往往是老年朋友們所要求的。老年朋友置業(yè)可以選擇在郊區(qū)，但是有一點(diǎn)一定要注意，就是周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)是否方便，在緊急情況下是否能及時(shí)就醫(yī)。

選房幾個(gè)應(yīng)注意的小細(xì)節(jié)

我們知道選房要看戶型、朝向、樓層、環(huán)境、地區(qū)、物業(yè)等等，但有些你注意不到的小細(xì)節(jié)卻也影響到房屋以后的居住質(zhì)量。

1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全；雨天主要看漏雨、滲水。

2、仔細(xì)看墻角、做工、插座。墻角是否平整、做工是否精細(xì)、插座是否設(shè)計(jì)合理。

3、看窗外。通風(fēng)、采光是否好。

4、看櫥衛(wèi)。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛(wèi)，是較容易出問(wèn)題的地方。

　　　　　(作者： 英克爾公司)