北漂八年，看房六載，為何房子離他越來(lái)越遙遠(yuǎn)？戶(hù)口限制外地人購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房?jī)r(jià)格瘋漲又購(gòu)不起。昂貴醫(yī)療費(fèi)成后顧之憂，巨額教育費(fèi)預(yù)算捆綁手腳。一個(gè)準(zhǔn)購(gòu)房者的心路歷程，展示龐大無(wú)房群體的內(nèi)心隱痛。

我來(lái)北京七八年，雖然戶(hù)口依然在外地，但因長(zhǎng)期定居在這座城市，許多生活習(xí)慣已不知不覺(jué)變得很與北京人沒(méi)多大區(qū)別了。我也很希望把自己當(dāng)作北京人看待，但種種現(xiàn)實(shí)卻讓我碰得鼻青臉腫。一紙戶(hù)口把我冷酷地阻擋在無(wú)形的北京城門(mén)外，高高的城墻同樣成為眾多外地人不可逾越的珠穆朗瑪峰。

作為外地人，的愿望就是在北京這座大城市里擁有一處屬于自己的住房。從2001年開(kāi)始，我加入看房大軍，參加房展，去實(shí)地看樓盤(pán)……然而北漂八年，看房六載，為何我仍不能擁有一處屬于自己的住房？是什么成為我難以跨越的鴻溝？是自身原因、體制原因，還是……

與經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)緣

眾所周知，經(jīng)濟(jì)適用房比較便宜。北京的經(jīng)濟(jì)適用房之一回龍觀2600元/平米，天通苑2650元/平米。這樣的價(jià)格已保持多年不變，如果按照此價(jià)格，我也有能力購(gòu)到一處寬大舒適的住房，且早在幾年前就可以過(guò)上有房的安定日子。但是，就是因?yàn)闆](méi)有北京市戶(hù)口，使我根本喪失了購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的資格。結(jié)果只能是望經(jīng)濟(jì)適用房而興嘆。薄薄一一紙戶(hù)口，竟如利刃一般斬?cái)嗔宋矣蟹康男腋Ｉ睿?

衣食住行，人所必須。盡管政府相關(guān)部門(mén)為外地人在北京生活提供了多種方便，但沒(méi)有北京戶(hù)口，仍然給外地人帶來(lái)諸多不便。在這些不便當(dāng)中，涉及到基本生活方面的不在少數(shù)，經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)像的限制就是其中之一。

外地人中與我面臨情況相似者很多。有些外地人迫于無(wú)奈，只好自己想辦法鉆政策法規(guī)的空子，借北京人的戶(hù)口本以北京人的名義購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，然后再給北京人一些好處費(fèi)過(guò)戶(hù)到自己頭上。還有的外地人，則直接從北京人手中購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房二手房。拿天通苑來(lái)說(shuō)，北京人購(gòu)購(gòu)時(shí)2650元/平米，一倒手轉(zhuǎn)賣(mài)給外地人，則暴漲到4000元/平方米以上。一紙北京戶(hù)口就可以讓外地人在購(gòu)房時(shí)比北京人多付出幾萬(wàn)甚幾十萬(wàn)的代價(jià)。

暴漲房?jī)r(jià)澆滅希望之火

不能購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，只好把眼睛盯在商品房上。但暴漲的房?jī)r(jià)一次又一次將我燃起的希望之火澆滅。2003年以前，北京的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)比較合理，但當(dāng)時(shí)我手中卻沒(méi)有多少現(xiàn)金。原本希望過(guò)兩年積攢些錢(qián)就可以購(gòu)購(gòu)了，但沒(méi)想到從2003年“非典”之后，北京的商品房無(wú)論市區(qū)還是郊區(qū)，價(jià)格都一路攀升，從較初的一平方米三四千元如瘋牛一般翻著跟頭狂奔至每平方米七八千元甚至上萬(wàn)元。雖然與幾年前相比，家中積蓄略有增加，但相對(duì)于狂漲的房?jī)r(jià)，只能稱(chēng)得上杯水車(chē)薪。三年前，我手里的現(xiàn)金能購(gòu)購(gòu)商品房的幾平方米，三年后的今天，我手中的現(xiàn)金仍然只能購(gòu)購(gòu)商品房的幾平方米。如果遇到稍微高端一些的商品房，甚至連幾平方米都購(gòu)不起了。這種境況讓人痛心，更讓人寒心。

在眾多北漂族中，我家的收入肯定不是較高的，但也完全不是較差的。相信有我這種類(lèi)似遭遇的，在北京的外地人當(dāng)中不計(jì)其數(shù)。我代表著相當(dāng)大一部分群體，何時(shí)能住上屬于自己的房，難道真的無(wú)期嗎？越來(lái)越多的人購(gòu)不起房，以人為本的黨和政府相關(guān)部門(mén)是不會(huì)看著不管的，我相信黨相信政府，面包會(huì)有的，房子也會(huì)有的。

高昂教育費(fèi)捆住手腳

說(shuō)購(gòu)不起房，房?jī)r(jià)高并不是惟一原因。高昂的教育費(fèi)也在捆綁著我們的手腳。

女兒快6周歲了。從幼兒園開(kāi)始，她的教育費(fèi)就成為我家一筆大開(kāi)支。為讓女兒上一所條件稍好一些的幼兒園，我跑了北京數(shù)家幼兒園。在北京亞運(yùn)村某公立幼兒園咨詢(xún)時(shí)，得到的回答是：這里孩子已招滿了，有戶(hù)口的北京娃都沒(méi)辦法進(jìn)來(lái)，更別說(shuō)你是外地戶(hù)口的孩子。

看著幼兒園里孩子們?cè)谀贻p老師的帶領(lǐng)下做操、做游戲，女兒拉著我的手說(shuō)：“爸爸，我想上幼兒園。”那一刻我心如刀割，同樣是生活在一片藍(lán)天下，同樣是中國(guó)公民，為什么我的孩子就不能加入這樣的幼兒園？這就是所謂的教育公平嗎？有北京戶(hù)口的孩子是祖國(guó)的花朵，難道沒(méi)有戶(hù)口的外地人的孩子就不是祖國(guó)的花朵了？

公立幼兒園排不上隊(duì)，只能找私立幼兒園。與北京亞運(yùn)村公立幼兒園相隔不遠(yuǎn)，就有一所私立幼兒園。我去了解情況，教室看上去好像是租來(lái)的老房，走廊里黑洞洞的不見(jiàn)陽(yáng)光。教學(xué)條件與相關(guān)設(shè)施實(shí)在不能與公立幼兒相媲美。幼兒園環(huán)境不敢恭維，但到辦公室一問(wèn)收費(fèi)情況，又不能不讓人瞪目。一張收費(fèi)清單上說(shuō)得很清楚，先交三萬(wàn)元押金，等孩子三年幼兒園結(jié)業(yè)后只退還本金；其次，每月交入托費(fèi)1200元，一年14200元，三年共計(jì)42600元。這個(gè)數(shù)目對(duì)于有錢(qián)的老板不算什么，但對(duì)于一般的北漂務(wù)工者，實(shí)在是一筆不菲數(shù)目。

女兒馬上要讀小學(xué)了。為給女兒一個(gè)相對(duì)較好的學(xué)習(xí)環(huán)境，我多方打聽(tīng)，但了解的實(shí)事又讓我暗暗吃驚：在北京上小學(xué)，六年下來(lái)，單擇校費(fèi)要花一二萬(wàn)元，多者五六萬(wàn)元。雖然國(guó)家早就明令禁止加收外地子女上學(xué)的借讀費(fèi)，但很多學(xué)校卻變著法兒仍在加收費(fèi)用，且美起名曰捐助費(fèi)，僅此一項(xiàng)，外地人一年要多交上萬(wàn)元甚至數(shù)萬(wàn)元。昂貴的教育費(fèi)，成為家庭一大開(kāi)支，我哪里還敢再貿(mào)然去購(gòu)購(gòu)商品房呢？

醫(yī)療費(fèi)成后顧之憂

教育費(fèi)除外，還有一項(xiàng)費(fèi)用也不能不考慮，那就是醫(yī)療費(fèi)。

沒(méi)什么都可以但千萬(wàn)別沒(méi)錢(qián)，有什么都可以但千萬(wàn)別有病。這句話已經(jīng)成為社會(huì)上很多人的口頭禪?？床‰y看病貴，同樣落在了我的頭上。2000年妻子懷孕生孩子，如果在北京生產(chǎn)，要花五六千甚至一萬(wàn)多元。為節(jié)省開(kāi)支，我只好帶妻子回老家。結(jié)果剖腹產(chǎn)生一女兒，花費(fèi)1200多元。2005年秋，女兒患肺炎，不到半個(gè)月花醫(yī)療費(fèi)1600多元。前幾天女兒又患支氣管肺炎，至今已花費(fèi)1400多元。而女兒每次感冒發(fā)燒，不花費(fèi)100元左右，醫(yī)生是絕不高抬貴手放過(guò)我的。

有媒體報(bào)道，現(xiàn)在的農(nóng)民“小病拖著，大病不敢進(jìn)醫(yī)院”。這樣的現(xiàn)實(shí)其實(shí)也發(fā)生在像我這樣的城里人身上。2005年初冬，我偶感風(fēng)寒，咳嗽不止。也去醫(yī)院看過(guò)兩次，醫(yī)藥費(fèi)花掉了二三百元，但咳嗽依然不止，我不愿再為這病花銀子，于是便一直咳嗽著拖到今日。一位外國(guó)詩(shī)人寫(xiě)道：“冬天來(lái)了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？”我借用過(guò)來(lái)說(shuō)：“春天來(lái)了，我的咳嗽還不好么？”至于平時(shí)有個(gè)冷熱感冒，也不愿進(jìn)醫(yī)院，主要是怕再被醫(yī)生狠狠“刮一刀”。只能采用一些土方兒、偏方兒，或者憑著年輕體力壯，硬生生地抵抗過(guò)去。

醫(yī)院里見(jiàn)錢(qián)看病，沒(méi)有錢(qián)即便是眼看著人死了也不去管。這樣的報(bào)道時(shí)常在媒體上看到，如此冷酷的現(xiàn)實(shí)，除了讓人寒心之外，就是警告提醒大家：不靠天不靠地，只能靠自己，家中一定要備足現(xiàn)錢(qián)。如果讓我將所有錢(qián)都拿去購(gòu)房，家里空空蕩蕩的，我就連生命較基本的需求——安全感也沒(méi)了。若突然有個(gè)什么病急需銀子，到那時(shí)“哭天天不應(yīng)，叫地地不靈”，真可謂一分錢(qián)難死英難漢了。

不愿貸款借錢(qián)購(gòu)房

怎樣才能盡快購(gòu)到房？有朋友提醒說(shuō)，你可以貸款購(gòu)房啊，并拿那個(gè)的中國(guó)老太太與外國(guó)老太太購(gòu)房的故事教導(dǎo)我。我一直認(rèn)為，東西方兩個(gè)老太太購(gòu)房的故事，實(shí)在是某些心存不良的人對(duì)中國(guó)消費(fèi)者的誤導(dǎo)，時(shí)至今日已經(jīng)坑害了一大批購(gòu)房者，不知有多少當(dāng)代“負(fù)翁”們?cè)谶€貸重壓下過(guò)著狼狽不堪的日子。試想，外國(guó)老太太貸款購(gòu)房是有足夠相關(guān)條件的。比如人家有失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、大病統(tǒng)籌保險(xiǎn)。即便她老人家失業(yè)了、生大病了，也會(huì)有資金來(lái)源給她看病、繼續(xù)供房，幫她度過(guò)難關(guān)。而中國(guó)老太太具備這些條件嗎？盡管政府部門(mén)正在努力促成全民上“三險(xiǎn)”，但實(shí)際生活中，還是有相當(dāng)一部分人被擱置在“三險(xiǎn)”之外。以本人為例，如果失業(yè)了，別說(shuō)“三險(xiǎn)”沒(méi)有，連基本的吃喝拉撒都成問(wèn)題。如果遇到大病或者大災(zāi)，則無(wú)疑于天塌地陷一般，哪里還有余錢(qián)去還銀行的住房貸款？因此，在相關(guān)條件不具備的情況下，我完全不會(huì)貸款購(gòu)房的。

還有朋友說(shuō)，你也可以向父母家人親戚朋友借錢(qián)購(gòu)房。這個(gè)我可實(shí)在不敢從命。一是我的親戚朋友中富人不多，即便有錢(qián)那也是人家辛辛苦苦賺來(lái)的，我不能隨便占用別人錢(qián)財(cái)。二是我的父母只是普通退休工人，培養(yǎng)我們一雙兒女不僅花費(fèi)了他們半生精力，也幾乎花光了他們半生的積蓄。再者，我已經(jīng)娶妻成家，另起爐灶，不能拿錢(qián)孝敬父母，已心中有愧，怎么能再有臉向父母借錢(qián)購(gòu)房？即便父母手中有一定積蓄，那也是他們年老時(shí)保命的血汗錢(qián)，我輩豈能拿父母的保命血汗錢(qián)供自己購(gòu)房享受呢？

面對(duì)房?jī)r(jià)迷霧持幣待購(gòu)

不敢購(gòu)房還有一個(gè)重要的原因，就是當(dāng)今的房?jī)r(jià)如霧里看花，令人摸不著北。房?jī)r(jià)一直是個(gè)敏感話題，關(guān)于房?jī)r(jià)的漲跌，不斷有人在議論。但房?jī)r(jià)迷霧的增強(qiáng)、增濃實(shí)際上是近兩年的事情。2005年年初房?jī)r(jià)如風(fēng)箏一般不斷高升，政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)識(shí)到其可能帶來(lái)嚴(yán)重后果，先后出臺(tái)數(shù)項(xiàng)措施給予制止。但關(guān)于房?jī)r(jià)的唱跌與唱漲聲，則激烈了。

作為不懂經(jīng)濟(jì)學(xué)的外行人，我實(shí)在搞不明白，開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)商因?yàn)槔骊P(guān)系，無(wú)論房?jī)r(jià)是漲還是跌，他是完全不會(huì)唱跌的。而一些同樣是經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家的人，為何有的唱漲有的唱跌？是他們所運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論不一樣？還是各人站的角度不一樣？“屁股指揮腦袋”，坐在什么樣的立場(chǎng)說(shuō)什么樣的話。不能否人某些專(zhuān)家因?yàn)閺哪承├婕瘓F(tuán)那里拿到好處而站在他們一邊，與利益集團(tuán)一個(gè)鼻孔出氣兒，故意給房?jī)r(jià)攪混水。

此外，還有一些所謂的調(diào)查機(jī)構(gòu)，出具的數(shù)據(jù)也很讓人摸不著頭腦。有的說(shuō)房?jī)r(jià)漲了多少，還將漲下去；有的說(shuō)房?jī)r(jià)降了多少，還會(huì)降下去。結(jié)果搞得廣大消費(fèi)者無(wú)所適從，不知道究竟哪一家調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的數(shù)據(jù)是真實(shí)可信的。房?jī)r(jià)成了現(xiàn)在的迷霧，消費(fèi)者在看不清楚現(xiàn)實(shí)的情況下，只能選擇持幣待購(gòu)。我們非常盼望有一個(gè)真正權(quán)威的機(jī)構(gòu)，出具真正權(quán)威的數(shù)據(jù)，讓大家看清房?jī)r(jià)真實(shí)面目。真誠(chéng)希望借貴刊一角兒，呼喚公正與權(quán)威，別再讓我們蒙在鼓中霧里看花了。

　　　　　(作者：唐哲)