這對北京夫婦沒有每月供樓的壓力，只因一腳踏進樓市，至今無法完身退出，依然淪為房奴

胡同狹長、幽暗。川湘風(fēng)味的小飯館門口照例總是潑灑著一攤一攤刷鍋洗菜的泔水，修自行車的老頭兒手腳麻利地往小三輪車上拾掇家伙什兒，旁邊補鞋配鑰匙的攤子早收了，一塊便民維修的牌子兀自立著，小報亭里自動喇叭重復(fù)著一個北京爺們兒的叫嚷，“晚報，晚報……”

右安門外的東莊，初夏傍晚有著老北京南城特有的家常和靜謐。

瘦削的海云(化名)敏捷地穿行其間，把我們領(lǐng)到一棟老樓門前，這是她父母的家，只有四十幾個平米，她和老公寄居在這里已經(jīng)快一年半了。

房子是較老式的設(shè)計，進門就是一個小過道，客廳小得擺下了桌子就放不下電視?！拔覀儸F(xiàn)在就把我爸這間稍微大點的屋子當(dāng)客廳用了，電視就放他屋，吃飯也在這兒?！彼驼煞驎壕拥哪情g屋，一張雙人床占去了90%的面積，角落的書桌上放著一臺筆記本電腦，“進了門，就撲倒在床上了，電腦也得坐在床上玩，沒地兒擱凳子。”

傾盡所有去購房

海云跟我們說話的時候，她70多歲的父親擰著眉頭聽得極認真。2004年女兒想購房子，老人家特別贊成。老兩口就這么一個女兒，希望她能住得近點兒，好有個照應(yīng)。

海云夫婦兩個看中宣武區(qū)白紙坊西街的一個樓盤，距離父母家也就十多時辰的車程。60多平米的小戶型，挑朝向加了一萬，挑樓層又加了一萬，總價48萬多。小夫妻兩個所有積蓄有28萬，其余的想貸款慢慢還。

老父老母不答應(yīng)，“銀行的錢是好借的嗎？得添多少利息錢！”老兩口把畢生積蓄都拿了出來，又跟親戚朋友湊了湊，讓海云一次把48萬都結(jié)清了。

“真是傾盡所有了，交完房錢我還想呢，虧得這房子是帶精裝修的，不然哪來錢裝修啊?！?p>父母的錢是多年省吃儉用存下來的，老兩口退休費加起來一月不過兩千塊錢，平常生活特別節(jié)省。雖說兩人都有醫(yī)保，但海云母親患有嚴重的高血壓，多次入院急救，“一進急救室，錢就嘩嘩地花。很多藥都是不能報銷的，一年下來也得好幾萬塊錢，這樣算下來， 一年也就能攢個萬把塊錢?！?p>小夫妻兩個的錢用海云的話說也都是辛苦錢。愛人常常要值夜班，海云在一家廣告公司，是標(biāo)準的朝九晚五上班族，“剛結(jié)婚的時候，感覺生物鐘都是顛倒混亂的。晚上我下班，他上班，一個人也不敢睡，就看電視、玩電腦，等到夜里一兩點他回來，馬馬虎虎睡幾個公里，就得上班去了?！?p>結(jié)婚時夫妻倆別的都沒有置辦，只購了一套家庭影院，花了一萬多塊，手上就剩了600多塊錢。愛人單位借給他們一套老房子，在蘋果園，夫妻兩個上班沒一個近的，折騰一兩個公里到家，連做飯的勁兒都沒了。

住到后來，那房子破得不行了，有一次客廳的頂燈掉下來了，過了一段時間，抽油煙機竟然也掉了下來。攢錢購房于是成了小夫妻兩個的頭等大事。

由于父母年邁，海云購房頭選地段，想挑一個南二環(huán)內(nèi)的房子，“沒辦法啊，就我一個孩子，我媽一住院，我跟我愛人就得輪班陪護。我愛人特別好，他上完夜班，白天就來替我，就這么熬著?！?p>“恬心”竟然變成“窩心”

海云夫婦每月收入加起來有一萬多，不做大的投資，生活還算寬裕，但是這點錢一用來購房子，馬上顯得緊張。

購房的念頭從結(jié)婚就有了，但是真正付諸行動還是2004年初?！拔覐?998年參加工作就是招聘性質(zhì)，說白了其實就是一臨時工，”雖然收入不錯，但是她心里一直沒有安全感，“什么保障都沒有啊，哪還敢要孩子、購房子什么的呀。”

單位效益不錯，但是競爭也非常激烈，那個時候她自覺“壓力特別大，加班是經(jīng)常的事兒?！彼龥]有休過一次假，包括婚假，結(jié)婚天就上班了，要孩子的計劃也是無限期推后。

2004年初，在一位部門主任的大力舉薦下，她和一批業(yè)務(wù)骨干終于被公司“轉(zhuǎn)正”，這才長舒了一口氣?！拔覑廴苏f，既然咱沒有后顧之憂了，咱就把手上的錢拿來購個房子吧?！?

他們想購一個小戶型，“現(xiàn)在養(yǎng)個孩子成本真是挺高的，反正我跟我愛人都不是特別想要，再說了，要想離我父母近，房子只能購在二環(huán)以內(nèi)，房價這么高，哪敢購大戶型啊，購了小戶型，孩子你擱在哪兒呢？都是頭疼的問題?！?p>恬心家園那套房子，他倆幾乎是一眼相中，頭先是地段理想，離父母家近，旁邊就有一個小公園，步行還可到陶然亭公園；其二是格局非常好，“我不喜歡有隔斷的房子，因為不打算要小孩嘛，也很少做飯，就想要一個房子里面沒有墻的，特別通透。那個房子跟我想的一模一樣?！?p>倆人頭天看房就交了定金，天就跑過去簽約?！艾F(xiàn)在想來真是太草率了，我們沒有看過其他任何樓盤，購的是人家的二期，也沒有想到去問問一期業(yè)主的反應(yīng)什么的。就那樣把全款都付了?！?p>她父親反省時說在購房這個事情上“我們?nèi)叶紱]有經(jīng)驗”，他們那一代房子都是單位分的，自己不用操這份心。而一心想住新房的海云夫婦則完全屬于沖動型消費，并且都是特別怕麻煩的人，“我們購東西很隨性的，喜歡就購，像我從來都不去那種討價還價的地方購東西，不會砍價，特怕麻煩。我愛人也是這個性格。現(xiàn)在真是非常后悔，房子不同于別的東西，購之前一定要多看多問?！?p>簽訂合同之后，倆人逛街總愛去看看家具啊、床上用品啊什么的，“心里美著呢，想著很快可以住新房了嘛，我們是2004年2月19日簽的合同，原定的交房時間是2004年9月30日?！?p>沒想到的是，他們等來的卻是麻煩。

到了該交房的時候，開發(fā)商那邊來了電話，說因為裝修的原因，要推遲交房了，“也沒辦法啊，只有等吧?！?p>又等了一個月，還是沒消息，倆人急了，去房子那兒一看，傻眼了。“原來裝好的木地板，全都撬起來了，一問，說是地下管道裂了，我們整棟樓的地板都給泡了。啥時候能修好，能交房？都沒有個準日子?！?p>此后又是一個月，她想看看其他業(yè)主怎么打算，上了恬心家園的網(wǎng)站，看到一期業(yè)主在抱怨，“說入住兩年都沒有拿到房產(chǎn)證什么的，還有業(yè)主說他們那兒電路、水路什么的都有問題，哎呀，我真是又氣又急?！?

跟父母一說，老人家除了著急也沒有別的招兒。找開發(fā)商理論，他們也開始愛搭不理了，一口一個晚交房是“為業(yè)主負責(zé)”。

眼瞅著“恬心家園”變成了“窩心家園”，怕麻煩的人偏遇到了大麻煩，“哎喲，我就想算了吧，這房我不要了行不行？！我退了它！”

恰在這個時候，她母親突發(fā)腦溢血?！澳翘煳疫€在報名參加職稱考試，我爸打電話說我媽不行了，趕緊就往家趕，”回到家，醫(yī)院的120急救車停在門口，母親已經(jīng)躺在了地上，醫(yī)生正在就地搶救，“后來還是拉到醫(yī)院去了，因為以前我媽也急救過好幾次了，我就想著這一次，她還能回來。”

但是母親沒有回來。不久，她也病倒了。

“那時候正好趕上年底，忙極了，我媽去世我心情也差，房子的事情又鬧心，后來就得甲亢了，在家歇了一年?！?p>早知道和開發(fā)商打官司更麻煩，我就不退了

退房的事情她委托給了北京漢卓律師事務(wù)所的律師。2005年3月31日，宣武法院判決北京天工房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司退還她交付的全部房款，并支付她14406元違約金，以及她已交付的印花稅240元。

然而法院判決至今，這些錢包括48萬元購房款，她分文未得。

“要是早知道打官司這么麻煩，贏了官司還拿不到錢，我真是寧愿收那個房子?！迸紶?，她會經(jīng)過恬心家園，“我們當(dāng)時購的是二期，他們現(xiàn)在已經(jīng)在開發(fā)三期了，找開發(fā)商問，為什么不退我錢，他們說40多萬不是一個小數(shù)目，我們現(xiàn)在賬上沒有錢?！?p>她有些哭笑不得，有錢開發(fā)三期，卻沒有錢還給她？“如果說40多萬對他們不是小數(shù)目，對我呢？難道對我就是小數(shù)目嗎？現(xiàn)在這錢拿不出來，我們也不可能再去購其他的房子。就看著這兩年房價瘋漲。有時候生氣也跟我老公發(fā)誓，就是錢拿到了，我們也不購房了，就一輩子在我爸那小屋里窩著。”

說歸說，房子早晚還是得購。從2004年到現(xiàn)在，正是北京房價飛漲的兩年，她當(dāng)初選房的時候，二環(huán)內(nèi)帶精裝的也不過七八千塊錢一平米，現(xiàn)在這個價錢只能購毛坯房了。“真的是特別后悔，如果那個時候多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、多看看，可能早購到一個合適的好房子了?，F(xiàn)在即使他們把錢退給我，我們要想選好點兒的地段，估計也只能購二手房了?！?p>她退掉的那個房子，現(xiàn)在已經(jīng)住上了人，站在樓下，她看見人家的窗簾，心里不是滋味，甚至有些羨慕，“早知道還不如收了呢，起碼現(xiàn)在我落個房子住啊。”

冷靜下來，她又慶幸自己至少還有說“不”的條件，“我有個同事是外地來北京的，租房子住，購了房子就等著搬的那種，收房的時候也覺得不行，但是沒轍啊，只能收。我們好歹還有父母家可以湊合。唉，反正怎么說呢，甭管是誰，到了購房的時候都是弱勢群體?！?p>母親去世之后，她和愛人為了便于照顧父親，從蘋果園搬了過來。想著一家兩代人的積蓄都滯壓在開發(fā)商手上，父女都很無奈。

父親的這套小房子是七八十年代的老房子，幾乎沒有陽臺，又在二樓，白天光線很差，就南面一間屋子有點太陽。房子毗鄰北京南站，周邊環(huán)境比較亂，居委會的大媽在傍晚七點多就用大鐵鏈子把西邊的大門鎖了起來。“就這樣還是不行，院子里自行車丟了很多輛，有一次小偷差點爬進我家，幸好廚房窗戶被飲水機堵著，才沒進來，小偷后來就再往上爬，把三樓給偷了?！?p>2005年5月，她向法院申請了強制執(zhí)行，借助司法力量討還房錢。她想早點把錢討回來，能再購個房子讓爸爸住得更放心一點。法院帶來的消息是開發(fā)商希望和解，約定當(dāng)年12月20日之前還清所有款項。結(jié)果除了9月份還了由她墊付的案件受理費9933元以外，其他的錢還是沒有消息。

疾病纏身的海云無力顧及，得了甲亢之后，她整個人瘦得只剩80多斤，眼睛也變得鼓鼓的，女孩子都愛美，她購了副框架眼鏡戴著。滿頭白發(fā)的老父親反過來勸慰孩子，身體要緊，“不要過多考慮房子的事情了，由它去吧?！?p>到了今年春天，法院那邊終于傳來了一個“好消息”，“說是把開發(fā)商的底商給封了，要拿出來拍賣，賣的錢還我們，好像還有其他一些單位個人的欠款什么的?！?p>但是好消息要兌現(xiàn)還需要時間，因為想要拍賣也得排隊。

還有一個事情讓她郁悶，前幾個月，她去法院問消息，沒想到執(zhí)行庭法官換了人，新?lián)Q的法官對她的事情

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