不少購(gòu)房者使勁抱怨著房?jī)r(jià)貴，房源少，但是為期4天的浙江省第十六屆房博會(huì)，還是在昨天交上了一份光鮮的答卷。本次房博會(huì)共成交商品房751套，比去年同期的房博會(huì)增加84%，成交面積98092平方米，成交金額12.23億元，成交均價(jià)為12472元/平方米。

房?jī)r(jià)高位趨穩(wěn)

“市的都要3萬(wàn)元/平方米以上，下沙都要1.5萬(wàn)元/平方米了，普通老百姓哪里購(gòu)得起呀？”房博會(huì)上好多人大嘆苦水。

此次房博會(huì)共成交商品房751套，與歷年的房博會(huì)成交記錄相比，似乎成交量不算高。由于價(jià)格的逐步上漲，成交金額達(dá)到了12.23億元，僅低于2002、2003年的房博會(huì)成交金額。

在此次房博會(huì)上，余杭的閑林板塊成了的贏家。在房?jī)r(jià)普遍高漲的杭州樓市，一直不太被看好的閑林，價(jià)格也沒(méi)有其他板塊這么生猛。直到現(xiàn)在，大多數(shù)公寓均價(jià)還在萬(wàn)元左右或以下。因此，它成為很多自住和改善型需求關(guān)注的對(duì)象。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在成交的751套商品房中，余杭區(qū)成交了415套，占了大半以上，其他像主城區(qū)成交270套，周邊縣(市)成交65套，蕭山區(qū)成交1套。

房博會(huì)期間，商品房成交均價(jià)為12472元/平方米，其中杭州主城區(qū)成交均價(jià)14816元/平方米，余杭區(qū)成交均價(jià)10579元/平方米，二手房成交均價(jià)15167元/平方米。多數(shù)參觀(guān)者特別是自住型、改善型消費(fèi)者普遍感到當(dāng)前房?jī)r(jià)偏高。

外地投資客反客為主

天陽(yáng)·觀(guān)筑的銷(xiāo)售人員說(shuō)，這兩天來(lái)看房的，外地客下單比較穩(wěn)、準(zhǔn)、狠。很多外地客顯然是做足了功課來(lái)的，來(lái)到展位馬上要求去現(xiàn)場(chǎng)看房，如果滿(mǎn)意的話(huà)很快下單，而且是抱團(tuán)下單的，現(xiàn)在投資客的比例大致占到了六成。

據(jù)組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)，這屆房博會(huì)的參觀(guān)者不僅來(lái)自全省各地，也有來(lái)自省外的。四天時(shí)間總參觀(guān)人數(shù)達(dá)38萬(wàn)余人次，較上屆房博會(huì)明顯增加，其中有購(gòu)房意向的參觀(guān)者不在少數(shù)，這表明住房消費(fèi)仍然是各方關(guān)注的熱點(diǎn)。自住型、改善型需求依然較為旺盛，投資型需求也不斷加入。

市區(qū)二手房人氣超新盤(pán)

昨天下午4點(diǎn)多鐘，就在很多展區(qū)忙著撤展時(shí)，和平會(huì)展的二手房展示區(qū)仍然人聲鼎沸。

據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，展會(huì)期間，共成交二手房169套。有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，因?yàn)槎愘M(fèi)優(yōu)惠政策是到今年年底，而且是以交費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)，不是以簽購(gòu)賣(mài)合同為準(zhǔn)，因此市區(qū)的二手房交易將在年底到來(lái)之前迎來(lái)一個(gè)小高潮。

(作者：　 趙紅燕 通訊員 房建祥)