劉先生是一名異地購房者，在剛剛閉幕的北京冬季房展會上，他選中了中信地產(chǎn)在海南博鰲開發(fā)的千舟灣項目。

“博鰲的生態(tài)環(huán)境很好，加上博鰲亞洲論壇的品牌效應(yīng)，我相信這里一定會是一個很有發(fā)展前景的地方。”正欲訂購千舟灣的劉先生說，“有了這樣一套房子，以后每年冬天就可以和家人一起到南方度假了！”劉興奮之情溢于言表。

記者從博鰲千舟灣項目銷售人員處了解到，該項目地理位置獨特，擁有“三江兩海一世界”，今年５月１日開盤，截止到６月２０日，一期８８０套公寓產(chǎn)品全部售罄，目前二期在售?？偣惨呀?jīng)賣出了１６００多套。“我們也沒有想到，在沒打任何廣告的情況下，居然能夠取得如此好的銷售業(yè)績?！鄙鲜鋈耸扛嬖V記者，千舟灣北京體驗館１０月３０日開業(yè)以來，僅十幾天就已經(jīng)售出５０多套，每天都有人來到體驗館看房。

近年來，外埠優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目在北京房展會上異軍突起，成為房展會重頭戲，目前已經(jīng)“喧賓奪主”，參展數(shù)量超過北京樓盤。

記者從北京冬季房展會上獲悉：根據(jù)對北京居民購房需求的較新調(diào)查顯示，以旅游休閑度假為目的的北京居民異地投資置業(yè)，近年來呈逐年遞增趨勢，２００６年，北京居民購購?fù)獠盒蓍e度假地產(chǎn)項目約為１７３００余套，２００７年上升至２４５００余套，２００８年達到３２６００套，異地置業(yè)的成交套數(shù)穩(wěn)步上升。

北京四季房地產(chǎn)研究院預(yù)計，未來十年，北京購房者對異地優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目的總量需求將會在２０萬套至５０萬套之間，形成總價值１５００億元至３０００億元的異地置業(yè)市場。該機構(gòu)稱，北京居民對旅游地產(chǎn)的消費走在全國之先，是中國旅游地產(chǎn)的購購群體。

業(yè)內(nèi)人士指出，從投資的角度來看，由于自然資源的稀缺性，旅游地產(chǎn)的增值性和抗風(fēng)險能力都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)強于一般城市的住宅，“對于已經(jīng)擁有套，套住房的北京投資者，很多人開始把眼光放到飛速發(fā)展中的二三線城市?！?p>隨著北京居民收入的快速增長，家庭消費已經(jīng)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性升級，以改善生活品質(zhì)、旅游休閑為目的的異地置業(yè)需求大量涌現(xiàn)，白領(lǐng)和高端商務(wù)人士選擇在自己喜愛的旅游目的地城市投資置業(yè)的風(fēng)潮快速興起，成為京城高收入家庭的消費新時尚。

(作者：周雪松)