近年來，由于瘋漲的房價讓許多人在利益驅(qū)動下，不惜自毀信譽(yù)，甚至為了追逐利益導(dǎo)演了一出出畸形訴訟。子女告父母，丈夫訴妻子，賣房者主動起訴說自己賣房違了法，法庭上被告替原告說起了話。為何會屢屢出現(xiàn)諸多怪現(xiàn)象？昨日，徐州市中級人民法院的楊法官向記者介紹了幾個典型案例。

曹某系徐州某廠職工，其妻孫某為某村農(nóng)民，農(nóng)村戶口。２００４年１２月３０日，孫某將坐落在某村農(nóng)村宅基地上自建的房屋以４．８萬元賣給了具有城鎮(zhèn)戶口的退休老師袁某。２００５年８月份，曹某向?qū)O某表示反對賣房。協(xié)商不成，曹某以其妻孫某擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)違反法律規(guī)定，且其房屋購賣違反國家政策強(qiáng)制性規(guī)定為由，將其妻孫某和購房者訴至九里區(qū)人民法院，請求法院確認(rèn)兩被告房屋購賣合同無效。

無獨(dú)有偶，家住徐州潘塘村的余某在其丈夫去世后，與其子生活在一起。２００５年３月，余某將原有房屋賣予鄭某，鄭某搬進(jìn)去居住。去年底，因城市規(guī)劃，潘塘村被劃歸新城區(qū)，房價也飛漲。后其子以房屋為父母共同財(cái)產(chǎn)，其享有繼承權(quán)，母親私自處分房屋產(chǎn)權(quán)侵犯了其合法權(quán)益為由，遂起訴余某，請求法院認(rèn)定購賣房屋協(xié)議無效。

這兩起看似正常的房產(chǎn)購賣合同糾紛引起的訴訟，細(xì)看起來存在諸多蹊蹺之處，子女告父母，丈夫訴妻子，賣房者主動起訴說自己賣房違了法。法庭上，被告不僅對原告的訴稱一概認(rèn)可，還主動替原告說話，極力促成原告勝訴。為何會屢屢出現(xiàn)諸多怪現(xiàn)象？如果同時下不斷飆升的房價聯(lián)系起來，一切就不言而喻了。

房產(chǎn)糾紛的升溫速度，緣何如此快速？楊法官分析認(rèn)為，頭先是法律意識不強(qiáng)，導(dǎo)致矛盾凸現(xiàn)。在相應(yīng)的法制尚未健全的情況下，購賣雙方的法律意識不強(qiáng)、交易知識匱乏、防范風(fēng)險意識淡薄、實(shí)際交易時隨意性較大，這些都容易產(chǎn)生糾紛而引發(fā)訴訟。其次是利益驅(qū)動，導(dǎo)致矛盾激化。有因受利益的誘導(dǎo)，房屋購賣的雙方未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，日后房價上漲，賣方反悔起糾紛；有房屋中介公司在中介購賣過程中，不按章操作，唯利是圖，損害一方利益而成被告的；有些開發(fā)商延遲交付房屋而拒付違約金，受害方起訴追究其違約責(zé)任等等，這些均是房屋交易的關(guān)聯(lián)方圖利不惜自毀信譽(yù)而導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。

據(jù)徐州市中級法院統(tǒng)計(jì)，２００２ 年，該院受理各類房屋購賣合同糾紛僅２３件，２００５年卻高達(dá)１６２件，而今年上半年已受理１０８件。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！