“早知道房價(jià)會漲得這么快，開發(fā)商再怎么提價(jià)我也認(rèn)了?！弊蛉眨?月10日），鄭女士無奈地說。四年前，鄭女士與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議，不料此后北京房價(jià)一路飛漲，結(jié)果開發(fā)商以房屋規(guī)劃變更為由提高房價(jià)，鄭女士拒不為高房價(jià)購單并討要公道。日前，宣武法院已公開審理了此案。

2003年9月5日，鄭女士與北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂認(rèn)購協(xié)議，以9280元/平方米的價(jià)格訂購榮豐2008之非常空間D2號樓6層08號房，建筑面積41.93平方米，房屋總價(jià)38.9余萬元。鄭女士當(dāng)天繳納保留金兩萬元整，合同約定，“甲方榮豐房地產(chǎn)公司取得《商品房預(yù)售許可證》之日起，保留金轉(zhuǎn)為定金”，同時(shí)約定“乙方所保留物業(yè)的單價(jià)按本扣留單標(biāo)定的選購單價(jià)為準(zhǔn)，不受日后價(jià)格調(diào)整的影響”。

2005年8月25日，榮豐房地產(chǎn)公司通知鄭女士于8月27日上午9時(shí)至8月31日簽訂商品房預(yù)售合同。但鄭女士去簽合同時(shí)，房地產(chǎn)公司卻以該樓已變更規(guī)劃為由提高了原定的合同單價(jià)。在鄭女士的要求下，榮豐房地產(chǎn)公司同意鄭女士于2005年9月1日后辦理簽約事宜。此后，鄭女士多次前往榮豐房地產(chǎn)公司簽訂商品房購賣合同，但一直沒有回音。去年3月8日，鄭女士再次來到該售樓處催辦購房事宜，結(jié)果仍沒有答復(fù)。

“我一直希望榮豐房地產(chǎn)公司能妥善解決此事，但雙方一直未能達(dá)成一致?！编嵟空f，此后的幾年，北京房價(jià)大漲已攀升兩倍，她已錯過了購房的較佳時(shí)機(jī)。這次起訴，鄭女士要求依原來約定簽訂購房協(xié)議。

記者了解到，鄭女士原訂購的榮豐2008非常空間D2樓房價(jià)已攀升至18000元/平方米。

律師建議

昨天（3月10日）有律師提醒，消費(fèi)者購房前一定要看房地產(chǎn)商是否即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

消費(fèi)者如果與房地產(chǎn)商簽訂相關(guān)協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)商有任何違法違規(guī)行為，消費(fèi)者都應(yīng)該拿起法律武器維護(hù)自身權(quán)利，這樣做既能減少自己的損失，又能有效的震懾房地產(chǎn)商的違法違規(guī)行為。（記者 郝濤）

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