讀者報料：業(yè)主論壇散布中介電話

新的經(jīng)適房購房標(biāo)準(zhǔn)出臺后，李華很清楚自己手中的經(jīng)濟適用房申請表不久之后就徹底無效了。按照新的政策規(guī)定，他的家庭收入顯然超出申購資格的范圍。在翠城論壇網(wǎng)站所發(fā)布的眾多可以購到該項目的中介電話中，他們挑選了一家決定試一下。“即使價格再高，也比商品房便宜。”李華告訴記者。

按照網(wǎng)站信息，李華很快聯(lián)系上一家中介公司，并到其位于雙井富力城的辦公地點面談。與這家中介公司簽訂購購翠城期房的“委托代理合同”并認(rèn)同比開發(fā)商售價高出近一倍的價格后，李華向該中介公司交納了15000元的服務(wù)費。此時他才從該中介公司的王經(jīng)理口中得知，即使簽了約也不能馬上購到房子，還需要兩層中間人才能見到所謂的開發(fā)商。通過王經(jīng)理的朋友張先生推薦的欒先生，自稱與開發(fā)商有關(guān)系，在承諾15天內(nèi)安排與開發(fā)商見面簽購房合同后，從李華那兒拿走了3萬元的中介費。

15天過后，李華沒見到開發(fā)商，決定終止與中介公司的交易，而此時退錢成為退出的難題。欒先生表示15000元是用來辦手續(xù)的，其余15000元平分給了張、王兩人，因此沒到手的錢他不退；而張先生則表示在外地出差回來再解決；王經(jīng)理則說：“較多我把我收的錢退了，但李華其他損失不承擔(dān)。我只能幫他們聯(lián)系見面。”

李華表示，較后要錢的辦法就是通過收條、協(xié)議和錄音起訴收錢的三方。

記者探秘： 通過拆遷公司拿到購房資格

中介公司真的能夠購到經(jīng)濟適用房嗎？根據(jù)李華提供的線索，記者登錄到翠城業(yè)主論壇上，“我和開發(fā)商有直接關(guān)系，我這兒有多套戶型，有意者請撥打手機158XXXXXXXX”。在翠城業(yè)主論壇中，類似的帖子很多，且都是不同的電話號碼。記者試著撥通了幾個電話，發(fā)現(xiàn)都是以個人名義發(fā)布信息的小中介公司，他們均稱只要交納一定的中介費用就有辦法在約定的時間內(nèi)購到翠城的經(jīng)濟適用房，主要是通過開發(fā)商下屬的拆遷公司拿到拆遷表格，按照拆遷戶再去重新申請資格。一中介公司的工作人員稱這樣的流程實際并不復(fù)雜，即使不成功也能退錢。

面對記者，幫李華購經(jīng)適房的王經(jīng)理坦言：“其實我們?nèi)岁P(guān)系不是很熟，幫忙購經(jīng)適房也是‘摸著石頭過河’，心里沒底。”王經(jīng)理同時給李華支招，要不就等給下一個購房人辦成手續(xù)后，用那個人的傭金幫李華把錢退出來。

市建委提醒：將根據(jù)舉報線索核實中介信息

北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對一些小中介擅自在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源的行為，市建委表示將根據(jù)舉報線索進一步核實。該負(fù)責(zé)人強調(diào)，本市新的經(jīng)適房政策和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)頒布，目前各區(qū)縣已經(jīng)開始發(fā)放新的經(jīng)適房申請表，對于手持舊表的申請人，需要通過新的資格審查才能取得購購資格。此外，市建委提醒那些符合經(jīng)適房申請資格的市民應(yīng)到戶口所在地的街道按規(guī)定進行申請，并輪候等待搖號選房。不要相信網(wǎng)上發(fā)布的一些不可靠的信息，以免上當(dāng)受騙。市建委舉報電話：（010）63958811。  

開發(fā)商回復(fù)：購房權(quán)由政府掌握 不要輕信小中介說法

翠城馨園的開發(fā)商是北京住總集團開發(fā)公司，有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，在完成了翠城經(jīng)適房的開發(fā)建設(shè)后，目前開發(fā)商只負(fù)責(zé)翠城經(jīng)適房的銷售，實際上房源控制在政府手里，房子到底賣誰不賣誰不是開發(fā)商說了算，而是政府說了算。該負(fù)責(zé)人坦言：“此前我們也曾接到過舉報，有某些小的中介公司以個人名義聲稱自己手握翠城經(jīng)適房房源，購房人只要出一定中介費就可購到。我們作為公司確實無能無力，也曾和該中介接觸，希望對方刊登致歉信，但較后都不了了之。所以，只能提醒所有的購房者要擦亮眼睛，提高防范意識，不要輕信一些小中介的話。”

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