購家投訴21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)：

中介合謀業(yè)主　　賣無產(chǎn)權(quán)房

近日，讀者李先生向本報(bào)反映了自己半年前通過21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)望京藍(lán)天新城加盟店購購炫彩嘉軒小區(qū)房產(chǎn)的經(jīng)歷：李先生付了1萬元意向金后，發(fā)現(xiàn)房主拿不出房產(chǎn)證。李先生決意不再購購。但中介公司則認(rèn)為事前已向李先生聲明過房產(chǎn)證在辦理過程中，并以李先生單方毀約為由拒絕返還意向金。李先生向消協(xié)投訴，經(jīng)調(diào)解，卻至今未能追回意向金。

雙方意見僵持不下，是否說明產(chǎn)權(quán)情況無法證實(shí)

根據(jù)李先生介紹的情況，負(fù)責(zé)幫他介紹房子的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肖某，并沒有事前告知他所看中的炫彩嘉軒小區(qū)的那套房子無產(chǎn)權(quán)證，直到自己交了1萬元的意向金后，在準(zhǔn)備簽合同付房款時(shí)才發(fā)現(xiàn)賣家拿不出房產(chǎn)證。“之前誰也沒和我說這套房子產(chǎn)權(quán)還未辦下來，直到打算簽約時(shí)我要求業(yè)主出示房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主才對(duì)我講，房產(chǎn)證還在辦理過程中，讓我購了房子后等著就可以。但我覺得風(fēng)險(xiǎn)太大而放棄簽約?！?p>記者日前聯(lián)系到李先生所提到的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肖某，她證實(shí)在去年年底確實(shí)有李先生在她那兒看房的事實(shí)存在。但她同時(shí)表示，自己明確和李先生在簽訂意向書前提過該套房屋產(chǎn)權(quán)證還在辦理過程中，只是因?yàn)闀r(shí)間過長(zhǎng)無法記得自己原話是怎么和李先生說的，但一定不存在隱瞞事實(shí)的情況。

由于房屋具體情況介紹并未填寫任何書面東西，而是否表明房屋的產(chǎn)權(quán)情況雙方均找不到第三方人證，因此雙方意見至今僵持不下，是否表明產(chǎn)權(quán)情況無法證實(shí)。

意向金轉(zhuǎn)為部分訂金，流向不明追回難

“讓我感到郁悶的事情是，當(dāng)我要求21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)退還我的意向金時(shí)，對(duì)方卻以意向金轉(zhuǎn)為部分訂金已交給賣家的理由，拒絕退還給我?！崩钕壬锌馈＿@時(shí)他自己拿出與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)簽訂的意向購房書才發(fā)現(xiàn)，上面有一條寫明意向金在確定購購房屋后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分房屋訂金?！耙螂[瞞房屋產(chǎn)權(quán)情況而促使沒有完成交易，不應(yīng)由我單方承擔(dān)責(zé)任，結(jié)果中介公司將我1萬元的訂金交給我看中那套房子的房主了，所以要錢讓我自己和房主要，與他們沒有關(guān)系?！崩钕壬f。

肖女士則告訴記者，她認(rèn)為李先生退訂房并不是因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)還未辦下來，而是擔(dān)心房?jī)r(jià)還要下跌有延期購房的心態(tài)?！拔以谕﹨^(qū)域干這行已經(jīng)兩年了，去年下半年至今，望京區(qū)域的部分房產(chǎn)有的都跌了1000元/平方米，因此有人出現(xiàn)購房猶豫的可能完全存在?！倍?dāng)記者追問李先生的意向金時(shí)，肖女士承認(rèn)是經(jīng)過自己的手收取了這部分錢，但她表示不知道意向金較終的去向?！拔艺J(rèn)為這件事情已經(jīng)過去了，李先生在投訴消費(fèi)者協(xié)會(huì)后，公司曹經(jīng)理已經(jīng)出面解決了這事情，意向金較后怎么處理我就不知道了?！?p>

“消協(xié)”無強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，再次投訴難找“門”

李先生較后告訴記者，在他投訴消費(fèi)者協(xié)會(huì)望京分會(huì)后，相關(guān)負(fù)責(zé)人張主任出面調(diào)解了該事件，并調(diào)查了解到炫彩嘉軒項(xiàng)目中的確有部分業(yè)主在購房?jī)赡甓鄟硪恢睕]有拿到房產(chǎn)證?！啊麉f(xié)’只是幫助我協(xié)調(diào)該事情，并不能對(duì)中介公司采取強(qiáng)制執(zhí)行的手段了結(jié)問題，因此投訴后中介公司還是未將意向金退還給我。”李先生表示。此外，李先生告訴記者自己的購房意向并未動(dòng)搖過，該事件發(fā)生后自己依舊購了一套房，價(jià)格比該事件中的那套房子還要貴一些。“同樣都是通過中介公司購購房子，但對(duì)比之后能感覺到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的差距。因?yàn)槭亲宰?，我?duì)價(jià)格漲跌不是很在意，但我十分看重房子的安全性，并不存在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)‘消協(xié)’說的我因怕房?jī)r(jià)下跌而悔約?！?p>李先生表示，如今除了投訴消費(fèi)者協(xié)會(huì)后，能去說這“理”的地方似乎很少，較后的途徑只有上訴，雖然手續(xù)煩瑣、時(shí)間較長(zhǎng)，但也是較終可以采取的手段。21世紀(jì)的肖女士較后對(duì)記者說：“事實(shí)上‘消協(xié)’出面時(shí)就已經(jīng)解決了該事情，李先生如果還要鬧就讓他去起訴吧?！?p>本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注該事件的進(jìn)展。 權(quán)益

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