上周，房管熱線共接到732個(gè)咨詢、投訴電話，鄭州房地產(chǎn)網(wǎng) “局長(zhǎng)信箱”收到179封電子郵件，投訴類案件均已轉(zhuǎn)交有關(guān)部門(mén)。我們選取的典型案例，是小區(qū)地上停車位該不該收費(fèi)。
　　【案例】
　　地上停車位收費(fèi)遭質(zhì)疑
　　鄭州市民張先生居住在鄭州市秦嶺路與航海路交叉口的茜城花園小區(qū)，小區(qū)物業(yè)由鄭州亨業(yè)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。
　　據(jù)張先生反映，亨業(yè)物業(yè)要求業(yè)主，在小區(qū)內(nèi)停車必須按每月40元的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)。張先生認(rèn)為，地上停車位屬于業(yè)主共同所有，是否收費(fèi)也應(yīng)由業(yè)主決定，物業(yè)公司強(qiáng)制收費(fèi)不合理。
　　接到張先生投訴后，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局物業(yè)處及時(shí)派工作人員到小區(qū)進(jìn)行了調(diào)查，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)服務(wù)合同中約定，停車為有償服務(wù)收費(fèi)，其中，地面停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為40元/月/輛。工作人員認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)合同對(duì)小區(qū)停車已進(jìn)行詳細(xì)約定，亨業(yè)物業(yè)收費(fèi)并不違規(guī)。
　　【解惑】
　　業(yè)主大會(huì)決定是否收費(fèi)
　　很多業(yè)主不太理解，應(yīng)該屬于業(yè)主共有的地面部分，物業(yè)公司收停車費(fèi)怎么就不違規(guī)呢？
　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局物業(yè)處處長(zhǎng)程建穎解釋，很多開(kāi)發(fā)商在業(yè)主購(gòu)房時(shí)，就要求業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同。如果合同中已就停車收費(fèi)有了約定，則停車收費(fèi)就不違規(guī)。
　　不過(guò)，“小區(qū)地面停車是否收費(fèi)”的較終決定權(quán)還在業(yè)主。按照國(guó)家規(guī)定，小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)后，業(yè)主可以重新選聘物業(yè)公司或與原物業(yè)公司重新簽訂合同，前期物業(yè)服務(wù)合同終止?！霸谥匦潞炗喌奈飿I(yè)服務(wù)合同中，可以約定小區(qū)地面停車是否收費(fèi)和重新制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

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