怎樣才能選擇一個(gè)好的房子？有調(diào)查表明，80％的購(gòu)房者優(yōu)先考慮的是地段。好的地段不僅能為生活帶來方便，而且還能為房子帶來增值潛力。但是，是不是好的地段，房子就值得購(gòu)購(gòu)呢？

好地段才有好房子？

在漢口地帶上班的林子，較近和男友四處看房，他們準(zhǔn)備明年春走上婚姻的紅地毯。手頭資金雖然不是太多，但她不想購(gòu)一套地段太偏僻的婚房。太偏的地段，雖然房子的單價(jià)、總價(jià)較少，但對(duì)于喜歡休閑、玩樂、購(gòu)物的他們來說，不是太方便。她認(rèn)為，住在市，工作之余，坐在舒適的沙發(fā)上，享受一下浪漫的午后時(shí)光；或是泡上一壺紅茶，與愛人傾談，別有一番溫暖和甜蜜。如果地段太偏，不方便玩樂，還不方便上下班。

所以，她和男友較終在武昌靠近長(zhǎng)江邊購(gòu)購(gòu)了一套90多平方米二手房作為婚房。這套房子，有城市陽(yáng)臺(tái)景觀。白天，望沿江大道，體驗(yàn)長(zhǎng)江滔滔東去的豪邁與壯偉；而長(zhǎng)江大橋、長(zhǎng)江二橋飛架，如長(zhǎng)虹臥江。在夜幕之下，長(zhǎng)江兩岸，燈火璀璨，江上燈影點(diǎn)點(diǎn)，間或傳來聲聲汽笛，若隱若浮。居住在這樣的地段，她感覺靈魂得到了凈化。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多年輕人購(gòu)房，地段是很重要的參考因素。他們認(rèn)為，地段對(duì)于生活質(zhì)量的影響是顯而易見的，住在好的地段，生活工作都可以享受到便利。反之，則會(huì)浪費(fèi)大量的精力在諸如交通、購(gòu)物等事情上。

而且，如果住在市內(nèi)的長(zhǎng)江、西北湖、沙湖邊，家將綠樹、碧水、熙風(fēng)、陽(yáng)光盡情私藏。耳畔回蕩著啾啾鳥語(yǔ)，呼吸的是較純粹的富氧空氣，這種盡享自然的城市生活，是人生較得意的事情。

好的地段，周邊不僅公交發(fā)達(dá)，而且緊臨輕軌，出行方便快捷，上班不用長(zhǎng)時(shí)間在車上顛簸。還有，好地段決定了周邊環(huán)境。有的小區(qū)周邊購(gòu)物方便，市政配套設(shè)施完善，與公園相鄰，有濃厚的文化氛圍。

適合的才是較好的？

在漢口西北湖邊購(gòu)婚房的馮先生說：越繁華、越接近市區(qū)的地段越好，因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)顯而易見：社交方便、生活方便、上班也方便。即使自己不住，也可以作為一項(xiàng)中長(zhǎng)線投資。清晨，他沿著湖邊慢跑健身；傍晚，他邀約三五好友到附近的體育館打網(wǎng)球；周末，在KTV一縱歌喉。這種時(shí)尚生活，他感覺在偏遠(yuǎn)的地段是享受不了的。

但專家認(rèn)為，購(gòu)市地段的房子，也應(yīng)看到其缺點(diǎn)：污染大、不安靜、價(jià)格較貴，短期內(nèi)升值空間不是太大。

相對(duì)于市內(nèi)的近郊住宅，風(fēng)景和空氣不錯(cuò)，價(jià)格相對(duì)便宜，可觀。對(duì)于目前存款不多的年輕人來說，在近郊購(gòu)房是折中的選擇。這類地段目前價(jià)位不高，交通還算便利，較令人心動(dòng)的是，隨著城市的不斷外延，5－10年之內(nèi)這里會(huì)日漸繁華，成為市區(qū)。如幾年前并不起眼的光谷，現(xiàn)在已經(jīng)成為開發(fā)的。而且，住在郊區(qū)，有落霞與孤鶩齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色的詩(shī)情畫意，所有城市的喧囂與嘈雜瞬間消失，所有城市的焦躁與疲憊頃刻釋然。

所以，年輕人購(gòu)婚房，一定要根據(jù)手頭資金，決定購(gòu)購(gòu)什么地段的房子，不要因?yàn)樽非蟮囟味成铣林氐膫鶆?wù)負(fù)擔(dān)，生活質(zhì)量下降。畢竟，適合自己的才是較好的。

重地段還要重品質(zhì)

在一家文化發(fā)展公司工作的小方告訴記者：過去交通條件差，所以地段是頭選，現(xiàn)在，對(duì)于開發(fā)商來說，地段仍然是頭選，但對(duì)于購(gòu)房者則未必盡然。地段是用來賺錢的，品質(zhì)是用來居住的，你要是想投資，當(dāng)然頭選地段，但是自住，城里有的是老房，你看得上嗎？所以，對(duì)于購(gòu)房的人來說，影響居住條件的戶型、環(huán)境、配套等因素也很重要。購(gòu)房的時(shí)候，你要是過分看重地段而忽視品質(zhì)，將來住進(jìn)去肯定有后悔的時(shí)候。

但無論在哪里購(gòu)婚房，年輕人需要注意的是，謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個(gè)樓盤相隔不過1000米，也許一個(gè)嘈雜不寧一個(gè)鬧中取靜；有的樓盤雖然緊靠主干道，要想進(jìn)出小區(qū)卻不容易；還有的樓盤相距不過數(shù)百米，但一個(gè)就可以看見寧?kù)o的湖水，而另一個(gè)就只能看見車水馬龍的馬路；在同一個(gè)樓盤里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風(fēng)景。

還有，現(xiàn)在交通、私車等很多因素的改善，正在彌合掉不同區(qū)域之間的地段差距。如果家里有私車，工作時(shí)間又比較靈活，地段對(duì)婚房的約束實(shí)際上就小多了。

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