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購(gòu)房學(xué)問不少 婚內(nèi)房產(chǎn)業(yè)主應(yīng)寫誰(shuí)名

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 896 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

案例一:不是產(chǎn)權(quán)人不能提取公積金

劉先生是某外資公司的員工,與女朋友王小姐拍拖幾年,今年6月份登記結(jié)婚了。但是結(jié)婚已經(jīng)花去劉先生和王小姐不少,使得他們手頭上的積蓄頓時(shí)緊張不少。由于劉先生婚前已經(jīng)以自己個(gè)人名義購(gòu)了一套房子,每個(gè)月需要供款2000多元。為此小兩口就想:用王小姐公司里一直都繳存的住房公積金來(lái)減輕兩人的經(jīng)濟(jì)壓力。劉先生想了解,房子是自己以個(gè)人名義購(gòu)的,那現(xiàn)在能用王小姐的名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金嗎?

合富置業(yè)專業(yè)人士介紹,從現(xiàn)行的相關(guān)政策看來(lái),原則上以誰(shuí)的名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,就以誰(shuí)的名義購(gòu)房。但根據(jù)有關(guān)規(guī)定,配偶可提取自身住房公積金支援婚姻關(guān)系中的另一方購(gòu)房。因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》規(guī)定,夫婦在婚姻關(guān)系持續(xù)期間,若一方購(gòu)房(無(wú)其他協(xié)議的),屬夫妻雙方共有的房產(chǎn),即使產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方(配偶)的名字,另一方(配偶)也對(duì)房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購(gòu)房,結(jié)婚后另一方也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

不過,按目前有關(guān)規(guī)定收窄了提取住房公積金申請(qǐng)者的范圍。原規(guī)定的“同戶的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬購(gòu)房”內(nèi)容被取消,即同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人也不能提取住房公積金。按新《通知》規(guī)定,對(duì)購(gòu)購(gòu)、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但所提取住房公積金總額不得超過購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款的本息。

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