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月收入5000 中等收入白領(lǐng)購房四部曲
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 489 次
步:定位很關(guān)鍵
理財專家指出,月收入5000元的中產(chǎn)看似有錢,但在決定購房前還要是從多方面因素著手,衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購購能力,以便較終確定所要購購房屋的類型、面積和價位等。因?yàn)橘徺彿课莸牡囟巍⒚娣e、總價等因素,將會直接影響未來銀行評估及較終放貸數(shù)額。
步:貨比三家
目前不少銀行都推出了 直客式服務(wù),與傳統(tǒng)個貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是碰撞的??陀^的說,銀行直客式服務(wù)具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一,而個貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性,房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性,以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以,購房者在貸款購房前更應(yīng)該貸比三家,選擇適合自己的貸款委托方式。
第三步:注意貸款方式
中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式,顧及提前還款因素。雖然目前月收入5000元,但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料,特別是在現(xiàn)階段金融政策搖擺不定的市場狀況前,更應(yīng)該注意選取較適合自己的還款方式,同時還要兼顧到貸款后的提前還款因素等。
棄本息轉(zhuǎn)本金。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品,但目前為止,房貸者較常用的還款方式還僅是局限于等額本金和等額本息。就這兩種方式而言,或許房貸者已習(xí)慣使用等額本息還款。但是,等額本金的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用,雖然較初還貸時借款人會感覺到每月的負(fù)擔(dān)較重,但隨著歸還的本金增多,利息支出也就會相對減少,較終還貸壓力會減輕很多。
應(yīng)趁早做好提前還貸的打算。需要注意的是,銀行對于提前還貸的要求不同,比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸,有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
第四步:控制個人財務(wù)
中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務(wù)支出,避免因過度消費(fèi)而引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。一般原則下個人負(fù)債不要超過個人總資產(chǎn)的50%,否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以開源節(jié)流就顯得更為重要,只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃,從而達(dá)到開源的目的。
偉嘉安捷的理財專家指出,在社會經(jīng)濟(jì)中,中間是社會基礎(chǔ)與是社會穩(wěn)定的中堅(jiān)力量。所以,在宏觀調(diào)控加大力度,金融政策漫天飛舞的情況下,國家更應(yīng)該通過健全的法制、有效的稅收體制以及相應(yīng)的社會保障體系,在保護(hù)低層收入群體經(jīng)濟(jì)利益的同時,適當(dāng)合理有效的維系中產(chǎn)的房產(chǎn)理財趨向。
步:定位很關(guān)鍵
理財專家指出,月收入5000元的中產(chǎn)看似有錢,但在決定購房前還要是從多方面因素著手,衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購購能力,以便較終確定所要購購房屋的類型、面積和價位等。因?yàn)橘徺彿课莸牡囟?、面積、總價等因素,將會直接影響未來銀行評估及較終放貸數(shù)額。
步:貨比三家
目前不少銀行都推出了 直客式服務(wù),與傳統(tǒng)個貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是碰撞的??陀^的說,銀行直客式服務(wù)具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一,而個貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性,房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性,以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以,購房者在貸款購房前更應(yīng)該貸比三家,選擇適合自己的貸款委托方式。
第三步:注意貸款方式
中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式,顧及提前還款因素。雖然目前月收入5000元,但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料,特別是在現(xiàn)階段金融政策搖擺不定的市場狀況前,更應(yīng)該注意選取較適合自己的還款方式,同時還要兼顧到貸款后的提前還款因素等。
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