新華網(wǎng)深圳２月９日電（記者彭勇）人民銀行提高房貸頭付、連續(xù)加息的調(diào)控政策，手里握有多套住房的投資者是受影響的群體。專家表示，從目前的情況判斷，２００８年宏觀調(diào)控政策還將繼續(xù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將深入調(diào)整，投資者宜通盤考慮，早作打算。

深圳滿堂紅地產(chǎn)有關(guān)人士告訴記者，由于房?jī)r(jià)高企，深圳去年

出現(xiàn)了大量的投資客，他們相當(dāng)一部分是從香港過(guò)來(lái)的，往往聯(lián)手購(gòu)樓，一購(gòu)就是幾十套，甚至整棟樓全部購(gòu)下，然后約定同等價(jià)格對(duì)外出售。樓市降溫后，一些小的投資者迫于壓力開(kāi)始吐盤套現(xiàn)，但更多的投資者由于資金較為雄厚，還在觀望。

有關(guān)專家表示，對(duì)于這些投資者而言，為緩解目前的資金壓力，可以處理手中的一部分房產(chǎn)，遇到合適的可以出售，或者出租籌集部分資金，來(lái)償還銀行的按揭貸款。另外，據(jù)媒體報(bào)道，重慶等地出現(xiàn)了投資者房產(chǎn)典當(dāng)?shù)母叱?，這也不失為一種應(yīng)急辦法。

如果變現(xiàn)成功，投資者可以嘗試將這部分資金購(gòu)購(gòu)各種理財(cái)產(chǎn)品。２００８年是專業(yè)理財(cái)產(chǎn)品發(fā)展的好機(jī)會(huì)，貨幣政策從緊后，各類銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)都有尋找各種機(jī)會(huì)推出理財(cái)產(chǎn)品的強(qiáng)烈沖動(dòng)，這類產(chǎn)品收益保障性相對(duì)較高，可關(guān)注。

當(dāng)然，對(duì)于升值前景較為理想的房產(chǎn)，投資者不妨予以保留。從長(zhǎng)期看，樓市作為重要的投資渠道，其保值增值的作用不容置疑。投資者需要調(diào)整心態(tài)，較好能做長(zhǎng)線投資，而不是期望能在短期內(nèi)獲取暴利。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著金融、稅收政策的繼續(xù)貫徹落實(shí)，２００８年住房投資、投機(jī)需求將受到進(jìn)一步的抑制，住房資源將逐步得到合理配置，房?jī)r(jià)可能會(huì)告別近兩年的暴漲，并逐漸向理性回歸。那種“擊鼓傳花”式的樓市賺錢游戲已經(jīng)難以為繼了，因此投資者應(yīng)該通盤考慮，早作打算。

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