對于居住性二手房，購房者應(yīng)找出擬購二手房所在居住區(qū)，找出小區(qū)規(guī)劃圖，結(jié)合城市規(guī)劃著小區(qū)的發(fā)展前景，看小區(qū)在整個(gè)城市中處于哪個(gè)區(qū)域，是文化區(qū)，工業(yè)區(qū)，還是商業(yè)區(qū)。整個(gè)大區(qū)內(nèi)的交通是否便捷，到市內(nèi)其他各區(qū)是否方便？

選住宅的位置，應(yīng)選文化區(qū)為佳。因?yàn)槲幕瘏^(qū)內(nèi)校園較多，綠化面積也相對較多，而且文化區(qū)內(nèi)居住者的文化層次普遍較高，為形成良好的人文環(huán)境奠定了基礎(chǔ)。文化區(qū)內(nèi)由于不從事生產(chǎn)和服務(wù)，區(qū)內(nèi)物流較少，生產(chǎn)污染較小，利于形成良好的自然環(huán)境。因此，選擇在文化區(qū)居住，就有了一個(gè)好的大環(huán)境。

消費(fèi)者還可結(jié)合規(guī)劃圖，實(shí)地考察，檢驗(yàn)擬購二手房所在小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)的綠化面積應(yīng)在小區(qū)面積的8％之上。小區(qū)的人口密度以500～700人／公頃為宜。小區(qū)內(nèi)的人均用地一般應(yīng)在13～19平方米之間為宜。然后消費(fèi)者可看自己的住房離幼兒園，中小學(xué)的距離，是否要穿過小區(qū)內(nèi)主干道。小區(qū)內(nèi)的菜市場是否高自己的住宅有合適的距離，如果太近，難免不受其干擾；如果太遠(yuǎn)，購物又不方便。小區(qū)內(nèi)應(yīng)有醫(yī)院或小型診所。小區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施，如商店、理發(fā)店、小食店、郵亭也應(yīng)以使用方便為宜。消費(fèi)者要看小區(qū)內(nèi)地面排水系統(tǒng)是否通暢，自己所選住宅是否位于地勢低洼地段。如果住宅處在低洼地段，排水口又少，那么，一降暴雨就會引起管道堵塞、排水不暢。垃圾收集點(diǎn)應(yīng)分布均勻，離各住房較近。在垃圾臨時(shí)存放點(diǎn)，消費(fèi)者要看有無防護(hù)設(shè)施，是否采取了隔離和隱蔽措施。無衛(wèi)生防護(hù)設(shè)施的垃圾臨時(shí)存放點(diǎn)，易成為污染源。 字串3

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