對消費(fèi)者來說，購購期房有其有利的一面，也有其不利的一面，這不利的一面主要表現(xiàn)在購購期房時(shí)的四大風(fēng)險(xiǎn)上。

風(fēng)險(xiǎn)之一：房屋延期交付使用的風(fēng)險(xiǎn)，包括使用居住功能無法體現(xiàn)和屬于投資性購房者延遲收取時(shí)間，也就是延遲回收利息及利潤的時(shí)間。

風(fēng)險(xiǎn)之二：房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商由于市場信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，對房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配套、建筑裝飾材料等進(jìn)行了與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。

風(fēng)險(xiǎn)之三：房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。有的期房項(xiàng)目有可能無法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的房屋權(quán)屬證件，購房的業(yè)主也由此可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)讓無法實(shí)現(xiàn)或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)之四：房屋"爛尾"，也就是的風(fēng)險(xiǎn)。即由于各種原因，使正在建設(shè)的項(xiàng)目停工或無法繼續(xù)建設(shè)，給消費(fèi)者帶來嚴(yán)重?fù)p失的風(fēng)險(xiǎn)。

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