自9月底以來(lái)，國(guó)家屢屢出手干預(yù)樓市，限購(gòu)令、加息等等，調(diào)控房?jī)r(jià)的決心可見(jiàn)一斑，使得樓市的觀望氣氛愈發(fā)濃重，各地的成交量也出現(xiàn)了明顯的下滑，雖說(shuō)海南樓市區(qū)別于內(nèi)地其他城市，年末正是海南樓市的銷售旺季，但是也難能幸免。
 
　　樓市促銷盼銷量

　　據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，11月海口商品房共成交703套，環(huán)比下跌25.60%。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道在進(jìn)入十一月份后，海南的房?jī)r(jià)正在緩慢下降，個(gè)別樓盤甚至直降5000多元后，據(jù)悉，相對(duì)于上半年小打小鬧的折扣潮，較近海南開(kāi)發(fā)商的促銷力度不斷加大，降房?jī)r(jià)、家電、裝修、機(jī)票等優(yōu)惠不斷，促銷新招頻出。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，海南212個(gè)在售住宅，其中納入報(bào)價(jià)統(tǒng)計(jì)的樓盤153個(gè)（除去11月開(kāi)盤、售完、無(wú)報(bào)價(jià)等）；截止11月29日，價(jià)格不變的樓盤140個(gè)，價(jià)格上漲的樓盤6個(gè)，價(jià)格下降的樓盤7個(gè)。另外在售的樓盤中有111個(gè)項(xiàng)目采取打折優(yōu)惠措施。

　　有業(yè)內(nèi)人士也表示，目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)步下滑，同時(shí)，隨著交易量的下降，臨近年底銷售回款及各項(xiàng)費(fèi)用支出的年底結(jié)算，或?qū)⑹乖絹?lái)越多的樓盤加入打折隊(duì)伍，且打折力度也會(huì)越來(lái)越大。

　　歲末土地交易市場(chǎng)火爆

　　與樓市成交慘淡情況形成鮮明對(duì)比的土地交易市場(chǎng)異常活躍，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)中獲悉，11月，在樓市看多氛圍日漸濃厚、土地利用計(jì)劃壓力與日漸緊迫的時(shí)間等多重壓力下，土地市場(chǎng)供應(yīng)量沖高，達(dá)到4318萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅達(dá)15%，同比增幅達(dá)11%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)認(rèn)為，12月土地供應(yīng)量將進(jìn)一步增加，迎來(lái)本年度較后的供地高潮。

　　據(jù)了解，海南省將在12月以拍賣、招標(biāo)方式出讓土地53宗。其中，澄邁11宗，大部分位于老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。萬(wàn)寧以掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)5宗。昌江以拍賣形式出讓位于棋子灣旅游度假區(qū)的1宗國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)。此外，文昌以拍賣方式公開(kāi)出讓位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的5宗國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)。儋州決定以招標(biāo)方式出讓9宗國(guó)有土地使用權(quán)。屯昌出讓5宗國(guó)有土地使用權(quán)。保亭以掛牌、招標(biāo)等方式出讓6宗國(guó)有土地使用權(quán)。瓊中、海口以拍賣方式出讓1宗國(guó)有土地使用權(quán)。三亞將出讓9宗國(guó)有土地使用權(quán)。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)階段的土地交易供需兩旺,從供應(yīng)層面來(lái)看,為了完成本年度的土地供應(yīng)計(jì)劃,一些地方加快了土地入市步伐,年底前集中推出大量、優(yōu)質(zhì)地塊,同時(shí),充裕的土地供應(yīng)促進(jìn)了開(kāi)發(fā)商抓緊時(shí)機(jī)及時(shí)拿地。特別是在政策調(diào)控下,部分資金實(shí)力弱的開(kāi)發(fā)企業(yè)不敢拿地,令土地市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)局面大大緩和,資金實(shí)力雄厚的國(guó)企或上市公司借機(jī)抓緊儲(chǔ)備土地,尤其是對(duì)資質(zhì)較好的地塊更是情有獨(dú)鐘。

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