經(jīng)歷數(shù)次調(diào)控，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)積極變化。但是，量跌價(jià)滯的局面并未根本改變，通脹和流動性過剩雙重壓力襲來，加劇調(diào)控難度。住房關(guān)乎人民的生活尊嚴(yán)與質(zhì)量，房地產(chǎn)業(yè)身兼投資與消費(fèi)兩種身份，樓市調(diào)控面臨經(jīng)濟(jì)與民生的雙重考驗(yàn)。

　　高房價(jià)刺痛群眾神經(jīng)

　　像是一場特殊的拔河比賽，繩子的一端是頻頻發(fā)力的樓市調(diào)控政策，另一端是多元的房地產(chǎn)市場。終場的號音還未吹響，樓市調(diào)控再次陷入僵持階段?！胺績r(jià)就像一滴松油，看著會跌就是跌不下來?！惫┞氂诒本┮患医鹑跈C(jī)構(gòu)的劉曉莉說。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興這樣描述國際金融危機(jī)以來房地產(chǎn)市場變化的走勢，從量價(jià)齊升到量跌價(jià)平，再到量價(jià)齊跌，現(xiàn)在又回到了價(jià)平量低。

　　高房價(jià)，深深刺痛著群眾的神經(jīng)，“蝸居”“房奴”“集裝箱住宅”“膠囊公寓”等新名詞不斷涌現(xiàn)，逃離“北上廣”現(xiàn)象被廣泛討論。人民群眾需要政府抑制高房價(jià)，消除焦慮和不安，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也需要防止金融等領(lǐng)域不斷積累的風(fēng)險(xiǎn)。

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出的背后，就是對民生訴求的回應(yīng)，也是著眼于經(jīng)濟(jì)全局的考量。但面對當(dāng)前量低價(jià)平，甚至一些地方房價(jià)上漲有卷土重來危險(xiǎn)的新形勢，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍需深化。

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