全國上百個主要城市地價上升

　　據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院較新報告顯示，2010年第三季度，全國105個主要城市地價總體水平呈小幅上升態(tài)勢，環(huán)比增速較上一季度有所回升。

　　今年第三季度?？诰C合地價為1924元/平方米，環(huán)比上漲6.36%，同比上漲52.7%;?？诰幼〉貎r為2520元/平方米，環(huán)比上漲7.6%。

　　地價作為房價的構(gòu)成要素之一，它的持續(xù)上漲或使?？诜績r再度上調(diào)。

　　三季度?？诰幼〉貎r繼續(xù)上漲

　　報告顯示，海口地價總體水平為每平方米1924元，環(huán)比增長6.36%，同比增長52.7%;商業(yè)、居住、工業(yè)地價分別為每平方米1823元、2520元、482元。其中，居住地價增幅，環(huán)比上一季度上漲7.6%，同比去年第三季度，上漲幅度高達(dá)70.96%。

　　今年以來，海南居住地價水平已連續(xù)三個季度保持上漲，在國家維持重拳調(diào)控全國樓市下，海南地價水平增速繼續(xù)放緩。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，海口居住地價環(huán)比上漲35.92%，二季度海口居住地價環(huán)比上漲11.31%，而三季度的環(huán)比增長率則僅為7.6%。今年以來，海口居住地價環(huán)比漲幅下滑了28.32個百分點(diǎn)。

　　四季度?？诜績r地價或“雙漲”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，隨著我國宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行及海南國際旅游島開發(fā)建設(shè)的繼續(xù)推進(jìn)，預(yù)計海南土地市場的供應(yīng)和需求仍然保持高位態(tài)勢，雖然繼續(xù)受“新5條”及其他相關(guān)政策的影響，但四季度海南居住地價水平仍將保持上漲?！胺績r與地價的關(guān)系”一直是業(yè)內(nèi)爭論的焦點(diǎn)話題，過去有人常說房價與地價是“雞和蛋”的關(guān)系，很難說“先有蛋還是先有雞”“房價與地價誰推高了誰”，但綜合當(dāng)前的整體市場形勢來看，可以明顯地了解到，高地價對房價的上漲具有一定的助推作用。

　　依托得天獨(dú)厚的宜居環(huán)境及投資環(huán)境，海南房地產(chǎn)市場成交量逐步回升，房價或再次出現(xiàn)上揚(yáng)。雖然目前調(diào)控一直打壓著，但是根據(jù)較近拿地的價格數(shù)據(jù)來看，房價必定會隨著地價的上漲而有較大的浮動。

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