各城“限購令”
 
　　上海
 
　　上海市政府昨日發(fā)布通知，批轉(zhuǎn)了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會等部門制定的《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》(以下簡稱《意見》)?！兑庖姟芬?guī)定，在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海市及外省市居民家庭只能在上海市新購一套商品住房(含二手存量住房)。
 
　　《意見》嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，對非本市居民在本市購購住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。停止對購購第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
 
　　對備受關(guān)注的房產(chǎn)稅試點工作，《意見》表示，將按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作。加強土地增值稅征管，按不同的銷售價格確定土地增值稅預(yù)征率，對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。住房開發(fā)項目銷售均價低于項目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價格的，預(yù)征率為2%；高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%。
 
　　深圳
 
　　深戶每家限購兩套房
 
　　非深戶每家限購1套房
 
　　9月30日，深圳市緊急出臺《關(guān)于進一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》(以下簡稱《補充通知》)，規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房，對于能夠提供在深圳1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在深圳購房。
 
　　廈門　北京
 
　　同一購房家庭
 
　　只能新購一套房
 
　　廈門在國慶前夕聯(lián)合下發(fā)了有關(guān)促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，并決定采取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購購一套商品住房。
 
　　今年4月30日，北京市政府發(fā)布樓市新政，規(guī)定即日起，同一購房家庭暫定只能在京新購一套商品住房，商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款，且不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房貸款也被暫停。這是全國頭次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

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