國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布了《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》征求意見稿，并從即日起至9月30日公開征求公眾意見。

　　根據(jù)方案，國家統(tǒng)計(jì)局將主要從“數(shù)據(jù)獲取方式”和“數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式”兩個(gè)方面著手改進(jìn)房價(jià)統(tǒng)計(jì)。例如，在房地產(chǎn)價(jià)格的“數(shù)據(jù)獲取方式”上，過去主要根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的填報(bào)獲得，而在征求意見稿中則規(guī)定了今后除企業(yè)填報(bào)外，還將采取調(diào)查人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等填報(bào)方式，以確保數(shù)據(jù)來源更加準(zhǔn)確和可靠。

　　根據(jù)征求意見稿，在70個(gè)大中城市中，直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)頭府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨(dú)進(jìn)行調(diào)查。

　　暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個(gè)城市，新建住宅銷售價(jià)格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算，也不另作調(diào)查。

　　征求意見稿規(guī)定，二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，依據(jù)房屋中介公司上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)這三個(gè)渠道相結(jié)合的方式，收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　而在選擇房屋中介公司方面，要選擇代表性強(qiáng)的中介，同時(shí)兼顧不同注冊(cè)登記類型，包含國有、集體、合資、外資等。選中房屋中介的營業(yè)總額一般應(yīng)占本地區(qū)總額的75%以上。

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