3月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在北京兩會新聞就
“住房保障”情況接受中外記者集體采訪 新華社圖

昨日，新組建的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人頭次在人大新聞就“住房保障”情況接受集體采訪。對于目前市場上關(guān)于房價拐點(diǎn)的討論，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不主張拐點(diǎn)的提法，但是關(guān)注房價問題。關(guān)于住房公積金是否會進(jìn)入證券市場的問題，住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長侯淅珉表示，目前還沒有這種考慮。

房價

不主張?zhí)峁拯c(diǎn)

房地產(chǎn)調(diào)控已顯效

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示，近年來房價持續(xù)上漲，引起各方關(guān)注，也帶來很多問題，尤其使廣大居民的住房消費(fèi)能力受到一定的影響。從去年四季度開始，房價漲幅已經(jīng)趨緩。有些房價上漲比較快的城市，房價已經(jīng)出現(xiàn)一些回落。齊驥說：“這是一個好現(xiàn)象，說明市場預(yù)期已經(jīng)發(fā)生一些積極的變化，供求關(guān)系也出現(xiàn)好的變化。”

齊驥認(rèn)為，房價漲幅趨緩說明國家采取的一系列調(diào)控措施已經(jīng)有了效果，特別是去年24號文件的出臺，加大了對低收入家庭住房困難問題的解決力度，使得普通老百姓住房問題的市場預(yù)期發(fā)生了很大變化。此外，土地、信貸調(diào)控力度的加強(qiáng)，也起到重要作用。“同樣的蛋糕”優(yōu)先向中低收入家庭傾斜，使合理的需求得到保障。

齊驥認(rèn)為，房價上漲的壓力也會在一段時間內(nèi)存在，加強(qiáng)對房價的監(jiān)控始終是一項(xiàng)重要的任務(wù)。

住房公積金

向中低收入家庭傾斜

不會考慮進(jìn)入證券市場

據(jù)悉，到目前為止，全國住房公積金在賬面上有4000多億元，扣除風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)，還有2000多億元在賬面上。對于住房公積金是否進(jìn)入證券市場的提問，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長侯淅珉表示，目前還沒有這種考慮。他說，公積金的使用原則是取之于房、用之于房，不會考慮進(jìn)入證券市場，但是要研究如何通過資本市場籌集資金支持中低收入家庭解決住房問題。

為什么還有2000多億元的公積金沒有貸出去？齊驥對此進(jìn)行了解釋，他說，由于公積金不能跨區(qū)域轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致有些省區(qū)公積金貸款率已經(jīng)超過了90%，甚至更高。但在一些房地產(chǎn)市場不是很活躍的地區(qū)，公積金的沉淀量相對就較大。

齊驥表示，下一步將改進(jìn)和完善公積金的管理體制，通過制度調(diào)整，使公積金更加傾斜，以幫助低收入家庭解決住房問題。

廉租房房源

從土地、資金兩方面保障

廉租住房制度建設(shè)是住房保障體系中的重要內(nèi)容，如何解決房源不足的問題，成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

齊驥說：“有相當(dāng)數(shù)量的家庭拿到了廉租住房的租賃補(bǔ)貼資金，但很難在市場上租到適合他們消費(fèi)能力的房子。為此，今年工作的之一就是要增加廉租住房的建設(shè)。”

齊驥表示，國土資源部已經(jīng)明確提出，今年用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)的用地不能少于住宅用地總量的７０％。同時，今年將用于廉租住房制度建設(shè)的資金增加到６８億元，同時要求各地也要增加廉租住房建設(shè)的資金。這樣，就能夠在較短的時間內(nèi)增加廉租住房房源，使低收入住房困難家庭的住房條件實(shí)實(shí)在在地得到改善。

據(jù)齊驥介紹，住房保障條例已經(jīng)開始著手起草，這個條例被列入２００８年的國務(wù)院立法計(jì)劃。

“夾心層”住房問題

多渠道幫助解決

處于“夾心層”的中等收入群體的住房，如何解決呢？侯淅珉表示，目前大中城市的房價比較高，上漲比較快。在這些城市，中等收入家庭和中低收入家庭住房支付能力相對不足，政府應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)膸椭?/p>

頭先要加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大總價水平比較低的小戶型、低價位住房的供應(yīng)?？梢园l(fā)展限價普通商品住房。政府限定住房的銷售價位，采取市場運(yùn)作的辦法，面向城市中等收入家庭。

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