■獲批辦法

已獲批家庭直接輪候

劉先生反映：我2004年批的經(jīng)適房，到現(xiàn)在都沒購到房。每年都去東花市蓋章，想問問現(xiàn)在還能不能用。較后一次蓋章到這個月已經(jīng)到期了，東花市也轍了。我現(xiàn)在應該怎么辦？能不能購兩限房？

回復：本市新的經(jīng)適房管理辦法于2007年9月25日開始施行, 新辦法施行后,本市經(jīng)適房的審核配售工作,由各區(qū)縣住房保障部門負責,原東花市審核窗口已經(jīng)關閉。

在此日期前已通過經(jīng)適房購購資格審核、尚未購購經(jīng)適房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準通過的相關證明材料，到戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門按照屆時經(jīng)濟適用住房審核標準與規(guī)定程序申請輪候，符合條件的納入輪候范圍，輪候時間從原核準經(jīng)濟適用住房購購資格之日起計算。

輪候家庭登記后可搖號

張女士反映：去年11月9日經(jīng)適房批下，但沒錢購，想知道明年再購是否可以。

回復：經(jīng)過三級審核兩級公示,獲得經(jīng)適房購購資格后,即進入搖號輪候,如有購房意向且已通過資格審核的申請人,應在規(guī)定的時限內到指定地點登記，只有登記居民才可參與搖號配售。張女士在登記后可以參加搖號配售。

■拿房時限

經(jīng)適房拿房時間難固定

張女士反映：申請下經(jīng)適房后，多少時間能拿到房。

回復：經(jīng)審核符合經(jīng)適房購購資格的市民,進入搖號輪候期,有購房意愿且符合資格的市民,需進行登記,由區(qū)縣保障部門根據(jù)申請家庭困難程度對登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號,確定選房順序。搖號結果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領取選房排序單。申請家庭需在規(guī)定期限內持戶口本、身份證明及選房排序單到指定地點按順序選房，并與開發(fā)建設單位簽訂經(jīng)濟適用住房購購合同。

從輪候搖號到較終入住,除正常程序需耗用的時間外,入住時間還取決于房源的供給情況。只要有房源,就會盡快進行配售。

■特殊人群

精神殘疾人需由監(jiān)護人代為申請

陳女士反映：我有精神方面的殘疾證,就不讓我個人申請經(jīng)適房。想知道有無相關規(guī)定。

回復：根據(jù)規(guī)定, 家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。重度精神殘疾人員為限定行為能力人員，申請時需由其監(jiān)護人代為申請。

未婚人士可單獨申請

劉女士反映：姐姐沒結過婚,今年不到60歲,一直和父親一起住,房主是父親。想問一下,這種情況住房面積怎么算？我姐能否申請兩限房？

回復：只要滿足戶籍所在地的限價房申請條件,劉女士的姐姐可單獨申請限價房。

■審核時限

廉租房審核至少需66個工作日

辛先生反映：我是石景山的,廉租房公示已15天了,想問一下,多長時間能批下來。

回復：審批程序：

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))收取齊全材料。材料不齊全或不符合法定形式的，5日內告知申請人需補正的全部內容。

在20個工作日內，進行材料審核等工作。

對申請家庭的情況進行15天公示。

簽署初審意見、提出初步配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內上報區(qū)(縣)。

區(qū)(縣)在10個工作日內完成復審，確定配租方案。對申請家庭情況及配租方案進行15天公示。

區(qū)(縣)對申請家庭的資格進行認定，在2個工作日內上報市里備案。

市里在8個工作日內完成備案工作，并在2個工作日內向區(qū)(縣)下發(fā)備案通知。由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))向家庭發(fā)放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》。

綜上所述,如整個審核過程順利,不需補交材料和重新審核，則需要66個工作日。因為整個過程有兩次公示,所以辛先生需弄清處于哪個公示階段。如處于階段,則還需要31個工作日,如處于階段,則還需要4個工作日。

經(jīng)適房審核至少需64個工作日

董先生反映：今年元月在街道申請了經(jīng)適房,一直沒信,想問一下多長時間有結果。

回復：審批程序：

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))收取齊全材料。材料不齊全或不符合法定形式的，5日內告知申請人需補正的全部內容。

在20個工作日內，進行材料審核等工作。

對申請家庭的情況進行15天公示。公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因。符合條件的，確定配售方案。

在區(qū)（縣）對申請家庭情況及配售方案等進行15日公示。

復審及公示無異議的，區(qū)（縣）對申請家庭的資格進行認定，在2個工作日內上報市里。

市里在2個工作日內向區(qū)（縣）下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）向家庭發(fā)放《北京市城市居民購購經(jīng)濟適用住房申請備案通知單》。復審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）會同有關單位在10日內復查，并對不符合條件的家庭書面告知原因。

綜上所述,如申請人不需補交材料和重新審核，則需要64個工作日完成審核,進入搖號輪候。

　　■戶口問題

外地戶口家庭成員可作為共同申請成員

何女士反映：我愛人是北京戶口，我和孩子戶口在外地，如果申請是按三人還是一人標準？

回復：保障房申請人需有本市戶口，因此，只有您的愛人可作為申請人，您和孩子可以作為申請人的家庭成員。配偶的戶口無論是否在本市，都可以作為共同申請成員一起申請，一并計入配售配租人口。未成年子女可以作為共同申請成員一起申請，一并計入配售配租人口。

共同申請時家人外地住房需計入住房面積

李先生反映：我申請經(jīng)適房,我和父親戶口在北京,和奶奶、姑姑、叔叔住一38平米的房子，母親和弟弟住在外地。想問一下,母親在外地住房算不算？姑姑、叔叔算共同居住人么？家庭面積如何計算？

回復：申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，包括申請人配偶、父母、未成年子女、已成年但不能獨立生活的子女、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女等，姑姑、叔叔不可算做家庭成員共同申請。在申請時，除離異外，夫妻雙方是不可分割整體。

李先生如單獨申請經(jīng)適房，則算無房戶，如帶父母、奶奶作為家庭成員共同申請，則其母親在外地的住房需計入住房面積。

保障房應在戶口所在地申請

劉先生反映：我是崇文拆遷，戶口轉到通州區(qū)，想知道應該按哪個區(qū)申請。

回復：根據(jù)規(guī)定,保障房應在戶籍所在地申請,所以劉先生應該在通州區(qū)申請。

■申請人資格

限價房申請人須達規(guī)定年齡

魏先生反映：限價房申請有無年齡和已婚限制？

回復：限價房的申請,有一定的年齡限制, 申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力,單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

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