日前，海南省政府出臺了《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》，對公共租賃住房保障對象、套型面積、住房租金等方面作出明確規(guī)定。

　　《辦法》明確，海南公共租賃住房保障對象為暫無支付能力購購經(jīng)濟(jì)適用住房的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者。開發(fā)企業(yè)建設(shè)的公共租賃住房，保障對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位報(bào)經(jīng)同級住房保障管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)、備案。企事業(yè)單位自建用于本單位職工的公共租賃住房，由建設(shè)單位報(bào)同級住房保障管理機(jī)構(gòu)備案。領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，以及符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件但無能力購購的家庭，也可以租賃公共租賃住房。

　　符合以下條件的可以申請租賃政府開發(fā)建設(shè)的公共租賃住房：一、無自有住房或者未租住公有住房；二、已與當(dāng)?shù)赜萌藛挝缓炗啿⒙男?年以上勞動用工合同；三、家庭收入符合市縣政府劃定的中等偏下收入線標(biāo)準(zhǔn)；四、市縣政府規(guī)定的其他條件。

　　《辦法》規(guī)定，公共租賃住房套型建筑面積以60平方米以下小戶型為主。公共租賃住房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，租金成本由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息構(gòu)成。

　　另外，政府權(quán)屬的公共租賃住房只租不售，企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，10年內(nèi)不得上市交易，并在房屋權(quán)屬證上予以標(biāo)注。10年后上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交土地出讓金等土地收益價(jià)款和相關(guān)優(yōu)惠稅費(fèi)。

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