近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對外發(fā)布消息稱，在住房保障制度改革方面，近期將著力推進(jìn)兩項具體工作：一項是對廉租住房和公共租賃住房實行并軌運行，另一項是指導(dǎo)地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，海南省目前已有的由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造的經(jīng)濟(jì)適用房，即是共有產(chǎn)權(quán)保障房的一種類型。

經(jīng)適房屬共有產(chǎn)權(quán)保障房

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2009年，海南省出臺了《海南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施辦法》（以下簡稱《辦法》），其中明確規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。另外，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，海南省一些市縣曾將廉租房部分產(chǎn)權(quán)賣給符合條件的個人，也是共有產(chǎn)權(quán)保障房的一種類型。

“保障對象根據(jù)自己的條件購購保障性住房一定比例的產(chǎn)權(quán)份額，地方政府持有保障性住房的另一部分產(chǎn)權(quán)，這就是共有產(chǎn)權(quán)保障房，我們省目前已有的由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造的經(jīng)濟(jì)適用房，即是共有產(chǎn)權(quán)保障房的一種類型。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

經(jīng)適房不滿5年不得交易

記者從2009年2月24日起頒布實施的《辦法》中了解到，購購經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。另外，購購經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。

海南省明年建4486套公租房

據(jù)介紹，海南省明年將統(tǒng)一建設(shè)4486套公租房，不再建設(shè)廉租房，同時將根據(jù)保障對象支付能力的變化，動態(tài)調(diào)整租金減免或補貼額度，具體方案將在收到住建部正式文件后制訂公布，廉租房將正式退出歷史舞臺。

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