2010年3月，?？谏唐贩渴袌?chǎng)告別2月低迷狀態(tài)，銷(xiāo)量開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，據(jù)地產(chǎn)海南小編統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年3月?？谏唐贩渴袌?chǎng)總成交量為2728套，平均每日成交約為88套，簽約總面積318583.6平方米，3月銷(xiāo)量環(huán)比2010年2月?？谏唐贩夸N(xiāo)售總量提升26.88%，平均日銷(xiāo)售量提升約12.2套。海南國(guó)際旅游島綱要確定，“兩會(huì)”上對(duì)海南房產(chǎn)的重視和未來(lái)的肯定，4月1日正式取消“兩個(gè)暫?！?，加上頭屆博鰲國(guó)際旅游論壇的舉行，都為海南房產(chǎn)帶來(lái)了助力，使得3月海口商品房市場(chǎng)不但告別低迷狀態(tài)，并且出現(xiàn)了復(fù)蘇跡象。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年3月海口商品房銷(xiāo)售均價(jià)8006.8元/平方米，環(huán)比2010年2月?？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)下滑7.09%。銷(xiāo)量獲得復(fù)蘇，銷(xiāo)售均價(jià)卻未能同步繼續(xù)增長(zhǎng)，?？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)，2010年連續(xù)兩月增長(zhǎng)后頭次出現(xiàn)下滑。

2010年3月海口商品房日銷(xiāo)量圖示

　　由數(shù)據(jù)圖分析，?？谏唐贩渴袌?chǎng)本月共有15次單日銷(xiāo)量超過(guò)百套，較高日銷(xiāo)售量為171套，出現(xiàn)在3月11日；較低日銷(xiāo)售量為2套，出現(xiàn)在3月頭日。3月上旬之時(shí)，?？谏唐贩渴袌?chǎng)還處于低迷狀態(tài)，至3月中旬開(kāi)始出現(xiàn)回升，單日銷(xiāo)量過(guò)百日數(shù)也基本是在3月中旬這段時(shí)間中出現(xiàn)，臨近月底時(shí)銷(xiāo)量又出現(xiàn)了一段小幅下落期，直到3月較后一日銷(xiāo)量才再次回升，憑借中旬期間出現(xiàn)的爆發(fā)，3月?？谏唐贩夸N(xiāo)量環(huán)比2月?？谏唐贩夸N(xiāo)量提升了26.88%。

2010年3月?？谏唐贩咳珍N(xiāo)售均價(jià)圖示

　　由數(shù)據(jù)圖分析，本月海口商品房日銷(xiāo)售均價(jià)有一次超過(guò)10000元/平方米，較高日銷(xiāo)售均價(jià)為12074.9元/平方米，出現(xiàn)在3月31日，較低日銷(xiāo)售均價(jià)為5489.97元/平方米，出現(xiàn)在3月11日。3月，海南房?jī)r(jià)將要如何調(diào)整的基調(diào)終于清晰，“兩會(huì)”期間，就海南房?jī)r(jià)出現(xiàn)了多次的商討，之后相關(guān)政府人士對(duì)海南房?jī)r(jià)進(jìn)行定調(diào)，決定了海南房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)調(diào)整，方能確保海南房產(chǎn)的健康發(fā)展。由此，?？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)自進(jìn)入2010年后頭次出現(xiàn)了下滑。

　　3月已經(jīng)結(jié)束，就此海南房產(chǎn)專家分析，?？谏唐贩渴袌?chǎng)走勢(shì)，基本和相關(guān)政策出臺(tái)相吻合，在3月初之時(shí)，?？谏唐贩渴袌?chǎng)還是處于低迷狀態(tài)，直至兩會(huì)開(kāi)始后，在相關(guān)人士發(fā)表海南房?jī)r(jià)是出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該進(jìn)行調(diào)控，但海南房產(chǎn)依舊健康，“兩個(gè)暫停”月底即將解除等政策出臺(tái)后，?？谏唐贩渴袌?chǎng)銷(xiāo)量就此出現(xiàn)了回彈，之后頭屆博鰲國(guó)際旅游論壇的召開(kāi)，更是為海南房產(chǎn)復(fù)蘇添加了助力，較終使得3月?？谏唐贩渴袌?chǎng)得到了解凍。

　　隨著政策的明朗，市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始了相應(yīng)的動(dòng)作。據(jù)小編收據(jù)資料顯示，3月進(jìn)行開(kāi)盤(pán)活動(dòng)僅有一家，但4月即將進(jìn)行開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的項(xiàng)目，有國(guó)瑞•觀海居、文昌夏灣拿等7家之多，與3月冷清的形勢(shì)對(duì)比明顯，5月歷來(lái)就是海南房產(chǎn)的一個(gè)重要時(shí)間坐標(biāo)，看來(lái)4月海南樓市將會(huì)是5月重頭戲上演之前的前戲。

　　但是否就說(shuō)明新一輪的海南房產(chǎn)“熱”又將開(kāi)始呢？是否該出手了呢？海南房產(chǎn)專家建言，就目前情況而看，還須靜觀其變理性思考后才能出手。其分析到，3月初海南省省委書(shū)記衛(wèi)留成表示，對(duì)于投機(jī)性和投資性購(gòu)房，政府已經(jīng)出臺(tái)了一些對(duì)應(yīng)政策，而且會(huì)繼續(xù)對(duì)炒房進(jìn)一步的調(diào)控，甚至是打擊！海南版國(guó)11條出臺(tái)，提議海南房產(chǎn)將不再是海南支柱產(chǎn)業(yè)等等這些跡象，都顯示了政府進(jìn)行調(diào)控的決心。雖然4月1日“兩個(gè)暫停”的取消，是海南房產(chǎn)的利好信息，但并不足以支撐海南房產(chǎn)將會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)，海南房產(chǎn)必須得到理性的、持續(xù)的開(kāi)發(fā)，海南房產(chǎn)市場(chǎng)必需健康、有序的發(fā)展已經(jīng)是無(wú)可避免的基調(diào)。經(jīng)歷了1月瘋狂上揚(yáng)的海南房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)調(diào)整時(shí)期，接下來(lái)將會(huì)是對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)的試探時(shí)期，期間或?qū)⒊霈F(xiàn)不小的變動(dòng)，因此理性消費(fèi)，才是上策。

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