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恒大頭擎降價大旗 全國樓盤今起8.5折開賣

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 782 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  權威消息人士透露,從今天起,恒大地產(chǎn)全國約40個樓盤同時推出8.5折促銷讓利活動。這是新一輪樓市調(diào)控背景下,個擎起降價大旗的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),標志著高房價開始松動。
  分析人士稱,8.5折優(yōu)惠意味著房價下跌15%,或許,恒大地產(chǎn)推倒的是樓市降價的張“多米諾骨牌”。
  五一期間,一機構(gòu)所做的十大房企新政“生存之道”調(diào)查顯示,包括萬科、保利、中海、華潤、金地在內(nèi)十個房企的上百個在售項目,動輒大幅漲價的做法已經(jīng)完全消失?!半m然降價跡象尚不明顯,但在新政持續(xù)影響下,恒大這一領降行為至少將影響其樓盤分布的廣州、成都、重慶、武漢、南京、沈陽、天津等20余個典型城市的房價走勢。”業(yè)內(nèi)人士說。
  當然,恒大降價有著明確的戰(zhàn)略意圖。接近恒大地產(chǎn)的人士稱,恒大此舉一方面要在新政環(huán)境下快速搶占市場份額,保證公司現(xiàn)金流階段性安全,另一方面也為下一輪地產(chǎn)企業(yè)洗牌積累并購資金。
  統(tǒng)計顯示,4月房企銷售記錄良好,但對資金的渴求仍然強烈。4月,恒大成功發(fā)行6億美元優(yōu)先票據(jù),年利率達13%;恒盛地產(chǎn)、碧桂園等企業(yè)也大舉融資。
  在高調(diào)融資的同時,房企未忘打通另一條資金輸血通道,即銷售回款。業(yè)內(nèi)不久前就預計部分去年在港上市的房企可能受頭個財年業(yè)績增長數(shù)據(jù)的需要而率先降價回款,恒大、龍湖即在此列。另外,一些為上市而大舉擴張的房地產(chǎn)項目,目前正是支付土地出讓金和工程款項的集中期,這也是開發(fā)商熱衷促銷回款的重要原因。

 

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