您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 房屋抵押后新增的房屋也屬于抵押物嗎？

房屋抵押后新增的房屋也屬于抵押物嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1305 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　解某以自己在市郊的一處別墅作為抵押物,為自己向王某的一筆２００萬元人民幣、借期為3年的借款作擔(dān)保,雙方簽訂了借款合同、抵押合同,并同時辦理了相關(guān)的抵押登記手續(xù)。后來解某又在別墅的旁邊請人設(shè)計自建了兩間很別致的房屋，作為花園餐廳。轉(zhuǎn)眼到了3年的還款期限,解某由于生意困頓,無法償還王某的借款。這時王某就提出要以該處別墅拍賣清償,而問題是,那兩間花園餐廳也應(yīng)屬于抵押物參加拍賣嗎？
　　根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,在房產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋是不屬于抵押物的。但由于該新增房屋所占用的土地與已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)連為一體,無法獨(dú)立存在,所以在需要拍賣該抵押房地產(chǎn)以消償債務(wù)時,可以依法將該土地上新增的房屋與抵押房產(chǎn)一起拍賣,但對于這一部分新增房屋拍賣所獲得的價款,抵押權(quán)人是無權(quán)獲得優(yōu)先受償?shù)摹?BR>　　

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。