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北京小湯山地塊樓面價較新政前下降過半
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 796 次
昨天上午,配建公租房的昌平小湯山鎮(zhèn)地塊,以及通州馬駒橋鎮(zhèn)居住用地開標。在全部投標報價的開發(fā)商中,北京華遠置業(yè)有限公司在兩塊土地上均報出了較高價,而小湯山地塊每平方米7000元的樓面地價比新政執(zhí)行前下降了一半多。
昨天上午開標的塊地是昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)居住、多功能用地,位于昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn),總用地面積30178平方米。
該地塊還配建了2400平方米的“公共租賃住房”,套型面積控制在60平方米以內(nèi),由政府指定單位按每平方米5500元的價格進行回購。
小湯山鎮(zhèn)地塊引來了4家開發(fā)商的投標,招標底價為2.581億元,華遠報出了4.9219億元的較高價,報價較低的一家——北京新龍房地產(chǎn)開發(fā)公司報出了2.5億元的價格,低于招標底價。如華遠集團以4.9219億元的較高價中標,除去公租房面積,折合樓面價是每平方米7000元,比起今年2月出讓的小湯山鎮(zhèn)常興莊組團北部地區(qū)B地塊每平方米15101元的樓面地價,低了一半多。
來自北京中原的統(tǒng)計資料顯示,小湯山區(qū)域的二手普通商品房的價格目前為每平方米8000元至13000元。21世紀不動產(chǎn)市場分析師認為,日前,住建部等三部委表態(tài),樓市宏觀調(diào)控政策會持續(xù),這影響了開發(fā)商的心理價位,導致投標價格比新政執(zhí)行前大幅下降。
在小湯山地塊之后開標的是通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地生活配套區(qū)C-13居住用地(A地塊),該地塊位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)南堤村,總用地面積147255平方米,吸引了6家開發(fā)商投標,包括華遠、頭開、住總、中國水電建設集團等大型房地產(chǎn)企業(yè)。地塊招標底價為5.3億元,較高價仍由華遠置業(yè)報出,為11.0397億元,折合樓面價每平方米4540元。
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