房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與其他行業(yè)經(jīng)紀(jì)雖然同屬于一種職業(yè),但由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與其他業(yè)務(wù)相比有其自身的特點(diǎn),因此決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)具有以下特點(diǎn)：
　　l.房地產(chǎn)賣出者委托房地產(chǎn)中介企業(yè)必須以賣出者對房地產(chǎn)具有所有權(quán)為前提
　　房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),具有不可移動(dòng)性.要求產(chǎn)僅十分明確。所以,房地產(chǎn)中介企業(yè)在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)必須頭先確定該房地產(chǎn)的所有僅確屬于委托賣出者否則不給予經(jīng)辦。
　　2.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)必須具有足夠的耐心
　　房地產(chǎn)交易的成交金額相當(dāng)大,購賣雙方都必須審慎而為之.經(jīng)過周密的計(jì)劃、評估和頻繁的討價(jià)還價(jià),成交的過程可能比較長.也時(shí)能需要中介企業(yè)多次配合談判后d能成交。
　　3.根據(jù)房地產(chǎn)不同使用價(jià)值尋找交易對象
　　由于客戶對房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、朝向有不同的喜好。因此,不同條件的房地產(chǎn)的價(jià)格也不同,位置較好、交通便利、結(jié)構(gòu)合理、朝向南邊的房地產(chǎn)的價(jià)格一般偏高.反之則比較便宜但不同的人由于其實(shí)際支付能力的限制.其對房地產(chǎn)的位置、價(jià)格等閔素考慮的順序也不同財(cái)力雄厚的消費(fèi)者和家庭考慮更多的是房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)及朝向等有利于交通、通訊和健康的時(shí)素;而資金高限的消費(fèi)者和家庭考慮更多的則是房地產(chǎn)的價(jià)格因素。{$page$}
　　4.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)必須從信息的傳遞開始
　　房地產(chǎn)供求信息的傳播渠道比較廣泛,可以通過報(bào)紙、雜志、電視、廣播等以廣告的形式向公眾傳播信息、也可以采用拍賣會、交易會等形式邊交易邊宣傳,通過這些渠道傳播的信息往往是大量的,提受信息的面也比較廣。通過房地產(chǎn)中介服務(wù)人員集散的信息僅僅是房地產(chǎn)供求信息傳播探體的一小部分。
　　5.房地產(chǎn)交易合同要明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系
　　由于房地產(chǎn)合同期限校長為了防止在履行合同過程中出現(xiàn)差錯(cuò)或糾紛,房地產(chǎn)的合同中一定要明確產(chǎn)僅歸誰所有,絕不能使用含糊之詞或棄而不寫。無論是購購還是出租都必須實(shí)行單一產(chǎn)權(quán)合同經(jīng)過公證才能生效。
　　6.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)可延伸性強(qiáng)
　　為了能讓購賣雙方對自己的服務(wù)滿息,吸引更多的客戶,經(jīng)濟(jì)服務(wù)人員除了提供供求信息外,還可就房地產(chǎn)的不動(dòng)性這一特點(diǎn),適當(dāng)提供其他延伸性的服務(wù),例如提供建筑、建材方面的信息服務(wù)。

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