每一個居民住宅小區(qū)都應(yīng)有其相應(yīng)的公建及配套設(shè)施，政府對于居民住宅小區(qū)的配套公建設(shè)施有嚴格規(guī)定。當發(fā)展商向政府規(guī)劃部門申請規(guī)劃設(shè)計時,該設(shè)計圖紙中一定會有相應(yīng)公建配套的公建設(shè)施,否則規(guī)劃部門是不會批準該規(guī)劃設(shè)計的。發(fā)展商承建相應(yīng)的公建設(shè)施已成為法定的要求和必盡的義務(wù)。
    然而在實際生活中,有時當購房者在簽訂房屋購賣合同時，合同中注明住宅小區(qū)內(nèi)配備有一定的公建設(shè)施,可是當購房人住進小區(qū)后卻發(fā)現(xiàn)發(fā)展商擅自改變了原來相應(yīng)的配套設(shè)施規(guī)劃用途。
    開發(fā)商擅自改變規(guī)劃用途,一方面,違犯了國家的有關(guān)規(guī)定,會受到國家規(guī)劃部門的相應(yīng)處罰;另一方面,不向業(yè)主提供相應(yīng)完善的配套公建設(shè)施,違犯了合同條款,侵犯了廣大購房人的權(quán)益，是一種違約行為。購房者遇到這種情況的時候,可以到政府規(guī)劃部門反映情況,必要時也可以運用法律武器,提起訴訟以維護自己應(yīng)該享有的權(quán)益?！?

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