新房在驗(yàn)房的時候往往會遇到各種各樣的問題，在收房驗(yàn)房的時候一定要做好全面的檢驗(yàn)工作，如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時解決，新房驗(yàn)房遇到的常見問題為大家做出詳細(xì)的介紹。

1、小區(qū)設(shè)施不完善

在新房驗(yàn)房的時候往往很多業(yè)主都會發(fā)現(xiàn)這樣的問題，就是小區(qū)的設(shè)施并不完善，簽訂合同時，業(yè)主不僅要對房子內(nèi)部進(jìn)行相應(yīng)的勘察，另外對小區(qū)環(huán)境也要有所要求，如果開發(fā)商后并沒有按照合同承諾的做出相應(yīng)的設(shè)施，那么業(yè)主就可以通過業(yè)主委員會與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商并且找到解決方法。

2、亂收費(fèi)情況

不少人都遇到過這樣的情況，就是開發(fā)商亂收費(fèi)情況，對開發(fā)商交房時巧立名目收費(fèi)的現(xiàn)象，物價局出臺了相關(guān)規(guī)定，在交房的時候業(yè)主應(yīng)該把每筆款項(xiàng)都對照好，算好每一筆賬，如有不合理的地方應(yīng)該及時提出來，必要時可以向物價局、房管局進(jìn)行投訴，一定要保障好自己的合法權(quán)益，不能聽之任之盲目付費(fèi)給開發(fā)商。

3、開發(fā)商忽略問題

如果業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時，例如地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視，業(yè)主需要先記錄然后再找開發(fā)商一一解決，必要時可以向房管局投訴，千萬不要忽視這些小細(xì)節(jié)問題，因?yàn)檫@些往往會給后期的入住帶來很多麻煩，因此一定要確保解決好沒問題了才可以簽字確認(rèn)入住。

4、文件不齊全/先簽文件后驗(yàn)房

這個問題是比較嚴(yán)重的，先驗(yàn)房后簽署文件是很重要的，因?yàn)轵?yàn)房時如果發(fā)現(xiàn)問題的話，業(yè)主有權(quán)拒絕簽署入住同意單，對于開放商證件不齊全的話業(yè)主可以直接拒絕收房，只有等證件齊全之后才能簽署入住單。

5、未能按期交房

相信有些業(yè)主在買房之后遇到過這樣的問題，就是開發(fā)商因?yàn)榉N種原因沒有按期交房，一般情況下，交房前半個月開發(fā)商會用掛號信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有未能按時交房的情況可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。

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