日前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)海南監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《海南省房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)工作方案》(下稱《方案》)，明確指出海南將在?？谑泻唾僦菔性囆虚_展房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)工作。工程的建設(shè)方將對(duì)新建房屋進(jìn)行投保，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，由保險(xiǎn)公司直接進(jìn)行賠付，保障房屋建筑所有權(quán)人的主體利益。

房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)是指由工程的建設(shè)單位投保，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)在保險(xiǎn)責(zé)任期限和保險(xiǎn)范圍內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的投保建筑損壞，履行修復(fù)賠償義務(wù)的保險(xiǎn)。

《方案》明確，海南將從2019年9月至2021年6月期間，選取?？谑?、儋州市作為主要試點(diǎn)地區(qū)，以新建的住宅工程項(xiàng)目作為主要試點(diǎn)對(duì)象。同時(shí)，鼓勵(lì)其他市縣開展質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)，鼓勵(lì)其他條件成熟的新建公共建筑開展試點(diǎn)。

《方案》指出，房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)基本承保范圍和賠償責(zé)任期限分別包括：房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)不少于15年、防水工程不少于10年、裝修裝飾工程不少于5年、機(jī)電工程不少于5年。房屋建筑工程項(xiàng)目投保質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)后，可取消工程質(zhì)量保證金和履約保證金，大大減少建設(shè)資金的滯留成本。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過建立房屋建筑質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度，使得保險(xiǎn)公司與房屋 終用戶的利益捆綁在一起，讓代表 終用戶權(quán)益的主體（保險(xiǎn)公司）介入建設(shè)全過程，將解決現(xiàn)行制度下 終用戶無(wú)法到場(chǎng)的痛點(diǎn)，改變 終用戶對(duì)工程招標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收過程缺乏監(jiān)督權(quán)與話語(yǔ)權(quán)的現(xiàn)狀。當(dāng)質(zhì)量事故發(fā)生時(shí)，通過建設(shè)方購(gòu)買的房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，為出現(xiàn)事故時(shí)快速處理提供充足的財(cái)政保證，能做到先修復(fù)、先賠償、后代位追責(zé)，消除了因責(zé)任主體消失或難以履職而導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益得不到保障的情況，解決用戶后顧之憂。

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